2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库 .pdfVIP

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试

题库

单选题（共45题）

1、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。

A.写字楼

B.停车场

C.未开发的土地

D.加油站

【答案】C

2、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途

【答案】C

3、（）是物权的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

【答案】C

4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同

【答案】C

5、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4

【答案】B

6、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理

论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】C

7、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上

予以记载的行为。

A.土地登记

B.房屋登记

C.林权登记

D.海域登记

【答案】A

8、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的

城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付

款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】D

9、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

A.客户的储蓄

B.客户的单位性质

C.客户的年龄

D.客户的家庭组成

【答案】A

10、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

11、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三

B.四

C.五

D.六

【答案】B

12、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈

某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼

层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【答案】A

13、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格

B.建房贷款超期支付的利息

C.房地产开发成本

D.与转让房地产有关的税金

【答案】B

14、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者

收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

15、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

16、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.契税

D.房产税

【答案】C

17、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2

年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某

将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期

【答案】A

18、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动

产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

19、