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住宅房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付和验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止

3.2续租和提前终止条款

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修和保养

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的处理方式

6.3违约金的计算和支付

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用和管辖

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知和送达

9.3不可抗力

第十章：合同的生效与签字

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

附录

附录A：租赁物清单

附录B：相关法律法规摘要

以上即为住宅房屋租赁合同的目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于住宅房屋租赁的权利与义务，确保双方利益得到合法、公平的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的住宅房屋（以下简称租赁物）的租赁关系。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，室内设施包括但不限于：______。

2.2租赁物的使用范围

乙方应将租赁物用于居住用途，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。

2.3租赁物的交付和验收

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署租赁物交付确认书。

2.3.1交付条件

租赁物交付时，甲方应保证租赁物及其附属设施处于良好的使用状态。

2.3.2验收标准

乙方应根据租赁物的描述和约定的使用范围，对租赁物进行验收。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2续租和提前终止条款

租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。若一方希望提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

3.3租赁期限的变更

租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需书面形式确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金的支付方式

租金支付可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。

4.3租金的调整

租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数的变化进行适当调整，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。乙方应负责日常维护，并及时报告租赁物的损坏情况。

5.3租赁物的维修和保养

对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。

6.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算和支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：______。

7.3解除合同的后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、物品返还等。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。

8.3法律适用和管辖

本