2024城中村改造房屋拆迁安置补偿合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拟对位于__________的城中村进行改造，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体位置、面积等）。

1.2乙方房屋的建筑面积为：__________平方米，其中合法建筑面积为：__________平方米，非法建筑面积为：__________平方米。

第二条拆迁补偿方式

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。

第三条补偿标准

3.1货币补偿标准按照__________（相关政策、规定）执行。

3.2产权调换房屋的标准及面积按照__________（相关政策、规定）执行。

第四条拆迁补偿金额

4.1甲方根据第二条的补偿方式，计算出乙方应得的拆迁补偿金额为：__________元（大写：__________元整）。

第五条付款方式及时间

5.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿金额的____%。

5.2剩余的拆迁补偿金额，甲方在乙方完成搬迁并将房屋交验后____个工作日内支付。

第六条搬迁及交付

6.1乙方应在本合同签订之日起____日内完成搬迁，并将房屋及相关附属设施交付给甲方。

6.2乙方应在搬迁后____日内，向甲方办理房屋交接手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表等相关信息，确保签订合同的双方具有法律效力。如有疑问，可要求提供相关证件或资质证明。

解决办法：签订前对对方主体资格进行审查，要求提供相关证件或资质证明，确保合同效力。

2.明确拆迁范围及面积：详细记录拆迁范围内的房屋、土地等具体情况，包括位置、面积等，以免在后续执行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述拆迁范围及面积，并可附上相关图纸或证据材料。

3.拆迁补偿方式：确保合同中约定的补偿方式（货币补偿或产权调换）符合相关政策法规，并明确双方的权利义务。

解决办法：参照相关政策法规制定补偿方式，并在合同中详细描述双方的权利义务。

4.补偿标准：合同中应明确补偿标准，包括货币补偿和产权调换的标准，以确保双方权益。

解决办法：参照相关政策法规制定补偿标准，并在合同中详细描述。

5.拆迁补偿金额：计算出乙方应得的拆迁补偿金额，并在合同中明确表示。

解决办法：根据补偿标准计算补偿金额，并在合同中明确表示。

6.付款方式及时间：合同中应明确约定付款方式及时间，以确保甲方按时支付补偿款项。

解决办法：在合同中约定明确的付款方式及时间。

7.搬迁及交付：乙方应在本合同签订之日起完成搬迁，并将房屋及相关附属设施交付给甲方。

解决办法：明确搬迁期限和交付条件，并在合同中约定。

8.违约责任：对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的情况，应承担违约责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。

9.争议解决：对于合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.城中村：特指位于城市规划区范围内，农村集体土地上建设的村庄，具有农村集体土地性质，但实际处于城市化管理状态。

2.拆迁人：指依法对城中村进行改造、拆除房屋的法人或其他组织。

3.被拆迁人：指在拆迁范围内拥有房屋及其他不动产的公民、法人或其他组织。

4.货币补偿：指拆迁人按照确定的补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿款项。

5.产权调