2024土地厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁厂房及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币_______元，按月支付。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于_______（注明用途），如需变更用途，应提前书面征得甲方同意。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何破坏性、违法性活动，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及自身利益购买了足够的保险。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条终止及解除合同

6.1在租赁期限届满前，乙方如需终止或解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。

6.2甲方应在收到乙方terminationnotice后，_______个月内将押金无息退还给乙方。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具有合法资格。

2.明确合同中的租赁期限、租金、租赁用途等核心条款，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金支付方式和租赁用途，并明确双方的权利和义务。

3.注意保险条款，确保乙方为厂房及自身利益购买了足够的保险。

解决办法：乙方应提供保险单复印件，甲方核实保险内容是否符合合同要求。

4.掌握合同的解除和终止条件，避免在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：明确合同解除和终止的条件，并在合同中约定相应的违约责任。

5.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

6.仔细审阅合同条款，确保合同符合双方利益，避免隐藏条款或额外负担。

解决办法：在签订合同前，双方认真阅读合同条款，就疑问或争议部分进行协商和修改。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用土地厂房而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁土地厂房的目的和范围。

6.维修及保养：指对土地厂房及附属设施进行正常的维护和保养。

7.保险：指为土地厂房及自身利益购买的保险，以防止损失风险。

8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

9.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.适用于甲方拥有土地厂房，愿意将其出租给乙方使用的情况。

2.适用于乙方需要租赁土地厂房，并愿意支付租金的情况。

3.适用于双方对租赁厂房的用途、维修、保险等有共同约定的事项。

补充条款：

1.租赁押金：双方约定乙方向甲方支付的租赁押金金额及退还条件。

2.房屋改造：乙方如需对厂房进行改造，需提前征得甲方同意，并约定相关事项。

3.房屋转租：乙方不得擅自转租厂房，如确需转租，应提前通知甲方并征得同意。

4.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和违约责任。

5.延长租赁期限：双方约定在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，如何办理延长手续。

附件列表：

1.厂房平面图：详细描述厂房的布局、面积、设施等信息。

2.营业执照、法定代表人身份证明等甲方主体资格文件。

3.保险单复印件：证明乙方已为厂房及自身利益购买了足