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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的_______平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
一、土地使用范围及租赁期限
1.乙方租赁甲方的土地位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，土地面积为_______平方米。
2.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，合计每年_______元人民币。
2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、土地使用及维修
1.乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地结构。
2.乙方负责土地及附属设施的维护、维修，确保土地及附属设施的安全。
四、合同的变更、解除与终止
1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
3.租赁期满，本合同自行终止。
五、违约责任
1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
2.如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。
解决办法：双方应向相关部门咨询并办理相关手续，确保主体资格合法。
2.明确土地使用范围及租赁期限，避免后期因土地使用范围或租赁期限发生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述土地使用范围，并明确租赁期限。
3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。
4.土地使用及维修责任要明确，确保土地及附属设施的安全。
解决办法：在合同中约定乙方的土地使用及维修责任。
5.合同的变更、解除与终止条件要明确，避免后期纠纷。
解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件及程序。
6.违约责任要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金。
7.争议解决方式要明确，确保合同履行顺利。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。
2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地使用权的当事人。
3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内享有使用、收益和处分的权利。
4.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
5.租金：指乙方为使用甲方土地使用权而支付给甲方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.土地租赁：适用于土地所有者或使用权人将其土地出租给他人使用的情况。
2.商业用地租赁：适用于商业用途的土地租赁，如购物中心、办公楼等。
3.工业用地租赁：适用于工业用途的土地租赁，如工厂、仓库等。
4.农业用地租赁：适用于农业用途的土地租赁，如农田、果园等。
补充条款：
1.土地现状：描述土地的现有状况，包括土地用途、地形、地貌等。
2.土地交付：约定土地交付的时间、地点和方式。
3.土地使用条件：明确乙方使用土地时需要遵守的条件和要求。
4.租金调整机制：约定租金调整的方式和频率。
5.土地整治与改良：约定乙方在租赁期间对土地进行整治和改良的责任和权益。
6.合同续签：约定合同到期后的续签条件和程序。
7.保险责任：约定双方对土地及附属设施的保险责任。
附件列表：
1.土地使用权证书：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。
2.租赁土地现状照片：展示土地现状的照片或视频。
3.土地规划
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