2024商住租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的商住物业出租给乙方使用。物业具体地址为：__________。

1.2乙方租赁物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__________书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除__________%的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按__________%加收滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有虚假，立即终止合同并追究法律责任。

2.租赁期间，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。

解决办法：如有违反，违约方应承担相应法律责任，并负责修复和恢复原状。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方应在规定时间内补交租金及滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定支付押金。

解决办法：双方在合同到期或提前解除合同前，协商物业交还及押金退还事宜。

5.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，先尝试友好协商，如协商无果，再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.物业：指本合同约定的租赁标的，即商住用途的房产。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

9.法律途径：指双方在发生争议时，通过法院或其他司法机关解决纠纷的方式。

应用场合：

1.商业用途：适用于businesseslookingforofficespaceorretllocations.

2.住宅用途：适用于individualsorfamiliesseekingresidentialacmodations.

3.短租用途：适用于short-termleases,suchasvacationrentalsortemporaryhousing.

4.学生住宿：适用于studentsattendingcollegeoruniversityseekingacmodationsnearcampus.

5.企业宿舍：适用于paniesprovidinghousingforemployeesinremotelocations.

补充条款：

1.宠物政策：规定乙方是否可以饲养宠物，