正式借款房契合同样本.docx

正式借款房契合同样本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款，并同意以自有房产作为借款抵押，乙方同意出借相应资金，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途及还款方式

1.1甲方借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方应将借款用于____（用途），并确保用途合法合规。

1.3甲方应按约定的还款方式及还款期限归还乙方借款本息。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需签订书面补充协议。

第三条借款利率及费用

3.1本合同借款利率为____%（年利率），按借款本金计算。

3.2甲方应支付给乙方借款手续费人民币____元整（大写：____________________元整），于借款发放时一次性支付。

3.3甲方未按约定时间还款的，应支付给乙方逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率（日违约金利率为年利率的____%）。

第四条抵押房产

4.1甲方将其位于____（房产地址）的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权证交付乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方义务：

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）按期归还借款本息；

（3）如发生影响甲方还款能力的情况，应及时通知乙方；

（4）按照本合同约定，办理房产抵押登记手续。

5.2乙方义务：

（1）按照约定时间、金额向甲方提供借款；

（2）按本合同约定收取利息和违约金；

（3）在甲方未按约定还款时，有权依法行使抵押权；

（4）保守甲方提供的个人信息和商业秘密。

第六条违约责任

6.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：____年__月__日

乙方（出借人）：

签字/盖章：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.出借人身份证原件及复印件

4.借款用途证明文件

5.房产抵押登记证明文件

6.借款合同补充协议（如有）

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内归还借款本金和利息。

3.甲方未按约定支付手续费：甲方未在借款发放时支付约定的手续费。

4.甲方未按约定办理房产抵押登记：甲方未在合同签订后规定时间内完成房产抵押登记手续。

5.乙方未按约定时间、金额提供借款：乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任，向出借人借入资金的一方。

2.出借人：指提供资金给借款人，并收取利息的一方。

3.抵押房产：指借款人将其拥有的房产作为借款担保，用于保障出借人的权益。

4.借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。

5.违约金：指借款人因违约行为所需支付给出借人的赔偿金。

6.抵押权证：指证明出借人拥有借款人房产抵押权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正或偿还本金和利息。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权加收逾期利息，并要求甲方立即偿还本金和利息。

3.甲方未按约定支付手续费：乙方有权要求甲方支付手续费，并可追究其违约责任。

4.甲方未按约定办理房产抵押登记：乙方有权要求甲方立即办理，并可追究其违约责任。

5.乙方未按约定时间、金额提供借款：甲方有权要求乙方按约定提供借款，并可追究其违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业因资金需求，向亲友、银行或其他金融机构借款。

2.个人或企业以自有房产作为借款抵押，向出借人借入资金。