2024商品房房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的户型为_______室_______厅_______卫。

1.3该房屋的装修状况为_______（简装/精装/豪华装）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要约定清楚。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.双方权利义务要明确，避免出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、使用、遵守法律法规等方面。

5.违约责任要明确，确保双方在出现违约情况时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、支付时间等。

6.争议解决方式要明确，以便在出现争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，依法提交仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的方式。

10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，依法向人民法院提起诉讼，由