2024商铺租赁合同书解除协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就原租赁合同的解除事宜达成如下协议：

第一条解除合同

1.1甲乙双方同意按照本协议的约定解除原租赁合同。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同即行解除。

第二条解除后的处理

2.1解除合同后，乙方应将租赁商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺内的物品、设施等完好无损。

2.2解除合同后，乙方应支付原租赁合同约定的违约金【违约金金额】，甲方收取后应予以退还乙方已支付的租金及押金【退还金额】。

2.3解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的结算。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本协议的保密义务自本协议生效之日起至本协议解除或履行完毕之日止。

第四条法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

【注】：请将上述【】中的内容填写完整后，再进行签字盖章。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与合同相对方或专业法律顾问沟通，直至完全理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权签订合同的当事人进行交易。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，必要时进行核实。

3.注意合同中的日期、金额、地点等关键信息，确保信息的准确性。

解决办法：在签订前核对所有关键信息，如有错误应立即更正。

4.留意合同中的权利、义务和责任，确保自身权益不受侵害。

解决办法：明确自己的权利和义务，必要时咨询法律专家。

5.注意合同中的解除、终止条款，了解在何种情况下合同可以被解除或终止。

解决办法：在签订前理解所有解除和终止合同的条件和后果。

6.确保合同中约定的争议解决方式适合自己的实际情况。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

7.保留好合同副本，以便日后查阅和证据使用。

解决办法：在签订合同后，应复印或电子备份合同副本。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的出租方，即商铺的所有者或授权代理人。

解释：甲方是提供商铺供乙方租赁的一方。

2.乙方：指合同中的承租方，即租赁商铺的当事人。

解释：乙方是租赁商铺并支付租金的一方。

3.原租赁合同：指双方在签订本解除协议前已签订的租赁合同。

解释：原租赁合同是本解除协议的基础文件。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金额。

解释：违约金用于补偿因违约行为造成的损失。

5.解除协议：指双方就原租赁合同达成一致解除的书面文件。

解释：解除协议是确认合同解除的法律文件。

6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。

解释：争议解决机构负责公正地审理合同争议。

7.法律适用：指合同争议应适用的法律。

解释：法律适用确定合同争议应遵循的法律体系和规则。

应用场合：

1.原租赁合同的双方当事人就租赁期满前提前解除租赁关系的情况。

2.租赁期间，因特殊情况或双方协商一致，需要提前终止租赁合同的情况。

3.双方在原租赁合同执行过程中，就解除合同达成一致的情况。

补充条款：

1.解除合同的通知期限：双方应提前【通知期限】书面通知对方解除合同。

2.解除后的赔偿：因一方违约导致合同解除的，应向对方支付违约金【违约金金额】。

3.解除后的财产清点：解除合同前，乙方应与甲方共同进行财产清点，确认无误后签署财产清单。

4.解除后的租金退还：如乙方按照约定履行合同至解除合同，甲方应在【退还期限】内退还乙方已支付的租金【退还金额】。

5.解除后的押金处理：乙方按照约定履行合同至解除合同，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金【退还金额】。

附件列表：

1.原租赁合同及相关附件

2.身份证明文件及资质文件

3.财产清单

4.违约金支付凭证

5.租金及押金退还凭证

6.其他与解除合同相关的协议或文件