湖州市物业服务合同范本5篇.docxVIP

湖州市物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：湖州绿城物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

3.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。

4.甲方应当保持绿化环境的清洁和整洁，提供定期的绿化养护服务。

5.甲方应当提供必要的交通服务，包括车辆停放、交通疏导等。

二、物业服务标准

1.甲方提供的保安服务应当达到24小时不间断巡逻，保障乙方的人身安全和财产安全。

2.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。维护和保养的频率应当符合相关法规和标准。

3.甲方提供的绿化服务应当保持环境清洁和整洁，定期养护和修剪绿化植物。

4.甲方提供的交通服务应当有序、高效，保障乙方的出行需求。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括基本物业费和公共能耗费两部分。具体费用标准按照湖州市相关法规执行。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方补交欠款，并按照合同约定收取滞纳金。

3.乙方享有物业服务优惠政策的，应当在签订合同时向甲方提供相关证明材料，甲方将根据优惠政策执行相应的收费标准。

四、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按照湖州市相关法规执行。

3.乙方如有其他违约行为，应当承担相应的法律责任。

五、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应当协商一致，并签订书面协议。变更或解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，应当事先取得甲方的同意，并办理相关手续。

3.本合同到期后自动终止。如双方同意续签合同，应当在合同到期前60天内协商续签事宜。

六、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后如双方同意续签，应当签订书面续签协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋建筑、公共设施、设备、场地等进行维护、修缮和保养，确保其正常运行和使用。

2.甲方负责小区内的公共卫生、绿化、交通、安全保卫等工作，维护小区的公共秩序。

3.甲方为乙方提供房屋自用部位和自用设备的维修、保养等服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：每月每平方米______元，共计______元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。

2.乙方应按规定向甲方支付停车服务费、垃圾处理费等代收费用。具体费用标准如下：停车服务费每月______元，垃圾处理费每月______元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的代收费用。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费和代收费用。

（2）甲方有权对小区内的公共秩序、安全保卫、环境卫生等进行管理。

（3）甲方应按规定对小区的房屋建筑、公共设施、设备进行维护、修