二手房房屋物业服务协议(2024版).docx

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二手房房屋物业服务协议(2024版)

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议适用范围

第二章：协议当事人

2.1物业服务提供方信息

2.2业主信息

2.3物业服务接受方信息

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务具体事项

第四章：物业服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务期限

4.3服务期限的延长与终止

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六章：双方权利与义务

6.1物业服务提供方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

6.3物业服务接受方的权利与义务

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业紧急情况处理

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任条款

8.3违约补救措施

第九章：协议变更与解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：协议生效与备案

11.1协议生效条件

11.2协议备案

11.3备案程序

第十二章：其他约定

12.1保密协议

12.2不可抗力条款

12.3特别约定

第十三章：签字盖章

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务标准细则

14.3其他相关附件

合同编号：_______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确物业服务提供方（以下简称物业方）与业主之间在二手房物业服务中的权利、义务和责任。

1.2协议依据

本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规订立。

1.3协议适用范围

本协议适用于物业方提供的二手房物业服务及业主的物业服务接受行为。

第二章：协议当事人

2.1物业服务提供方信息

物业服务提供方名称：______

法定代表人：______

地址：______

2.2业主信息

业主姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3物业服务接受方信息

物业服务接受方为业主或业主授权的第三方。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

物业服务包括但不限于公共区域维护、安全保卫、环境卫生、绿化管理等。

3.2物业服务质量标准

物业服务质量应符合国家及行业标准，具体标准详见附件一。

3.3物业服务具体事项

具体服务事项包括______等，具体内容详见附件二。

3.3.1服务事项的变更

双方可根据实际情况协商变更服务事项。

第四章：物业服务期限

4.1服务开始时间

物业服务自______开始。

4.2服务期限

物业服务期限为______年。

4.3服务期限的延长与终止

服务期限可在双方协商一致的情况下延长，或在特定条件下提前终止。

4.3.1延长条件

服务期限延长应至少提前______个月书面通知对方。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

物业服务费用标准为______。

5.2费用支付方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

5.3费用支付时间

物业服务费用按______支付，具体支付时间为每月/每季度的第______天前。

5.3.1逾期支付的责任

业主逾期支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

第六章：双方权利与义务

6.1物业服务提供方的权利与义务

物业方有权收取物业服务费用，并有义务提供符合约定的物业服务。

6.2业主的权利与义务

业主有权享受物业服务，并有义务按时支付物业服务费用。

6.3物业服务接受方的权利与义务

物业服务接受方应遵守物业服务规定，并协助物业方进行物业服务工作。

6.3.1业主的监督权

业主有权监督物业方的服务质量，并提出改进建议。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

业主及物业使用人应遵守物业使用规定，合理使用物业。

7.2物业维护责任

物业方负责物业的定期维护和紧急维修。

7.3物业紧急情况处理

物业方应建立紧急情况处理机制，确保物业安全。

7.3.1紧急维修责任

物业方应在接到紧急维修请求后______小时内响应。

第八章：违约责任

8.1违约定义

一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任条款

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，包括继续履行、赔偿损失等。

8.3.1违约金的计算

违约金的计算方式为______。

合同前半部分内容到此结