2024小产权房买卖合同版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

第二条购房价格及支付方式

2.2乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的付款日期和方式向甲方支付房款。逾期支付的，应按逾期金额的__________%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的__________%。

4.2若甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方是房产的合法所有者，房产不存在任何权属纠纷。如存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的费用。若因权属问题导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.房屋实际情况与描述不符：甲方应保证房产的描述真实准确，如房产实际情况与描述不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.房屋交付时间及质量：甲方应按照合同约定时间交付房产，并保证房产的质量符合国家标准。如因甲方原因导致交付时间延迟或房产质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺或延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.房款支付：乙方应按照合同约定的付款日期和方式向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定支付滞纳金。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的总额。

4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应按照合同约定向甲方支付的逾期金额的百分比作为违约金。

7.违约责任：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的违约法律后果。

8.争议解决：指本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.小产权房买卖双方之间的交易。

2.买卖双方需要明确房产权属及交易细节。

3.买卖双方希望确保交易过程的合法性和权益保障。

补充条款：

1.房屋使用性质：双方应明确房产的使用性质，如住宅、商业等，并遵守相关法律法规。

2.房屋维修责任：双方应约定房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

3.房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险以及保险利益的分配。

4.房屋变更：如房屋在合