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2024版住宅租赁协议免费版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条房屋毁损与灭失

8.1房屋毁损责任

8.2房屋灭失

第九条提前解除合同

9.1出租人提前解除合同

9.2承租人提前解除合同

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接与退还

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.2附属设施

1.2.1附属设施列表：包括但不限于家具、家电、供暖设备、照明设备等

1.2.2附属设施使用要求：承租人应合理使用附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养

1.3房屋使用范围

1.3.1承租人使用范围：限于租赁房屋及其附属设施

1.3.2禁止行为：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同签订日期为_______年_______月_______日，租赁开始日期为_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同约定的租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算

2.2.2如需续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面续约申请

2.3租赁续约

2.3.1出租人应在收到承租人书面续约申请后_______天内回复是否同意续约

2.3.2如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照约定变更租金标准等相关条款

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金为每月每平方米_______元，房屋租金总计为_______元/月

3.1.2租金支付标准调整：如遇市场变化，出租人可按照市场租金标准调整租金，但应提前_______个月通知承租人

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人

3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金

3.3.2出租人应向承租人提供有效的收款凭证

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为_______元

4.1.2押金支付时间：承租人在签订租赁合同的同时支付押金

4.2押金退还

4.2.1租赁合同到期或者提前解除合同时，出租人应在扣除相关费用后_______天内退还承租人剩余押金

4.2.2出租人扣除押金的情形：包括但不限于承租人逾期支付租金、损坏租赁房屋及附属设施等

4.3押金扣除

4.3.1出租人在扣除押金时，应向承租人出具详细的费用清单

4.3.2承租人对扣除费用有异议的，可在收到费用清单后_______天内向出租人提出书面异议

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用

5.1.2出租人负责维修租赁房屋及附属设施，并承担维修费用

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养

5.2.2承租人负责维修因自身使用原因导致的损坏，并承担维修费用

5.3维修申请流程

5.3.1承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人

5.3.2出租人收到维修通知后，应在_______小时内