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泓域咨询MACRO/保险项目可行性研究报告
目录
第一章项目概况
第二章项目建设单位基本情况
第三章项目基本情况
第四章市场研究分析
第五章项目投资建设方案
第六章选址评价
第七章土建工程方案
第八章工艺可行性
第九章环境保护、清洁生产
第十章安全经营规范
第十一章项目风险评价分析
第十二章节能评价
第十三章实施方案
第十四章项目投资方案
第十五章项目经营收益分析
第十六章总结及建议
第十七章项目招投标方案
泓域咨询MACRO/保险项目可行性研究报告
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
保险项目
（二）项目选址
xxx产业示范中心
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区
域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营
和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成
区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效
率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”
的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积9651.49平方米（折合约14.47亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.29%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率
7.66%，固定资产投资强度169.93万元/亩。
（五）土建工程指标
泓域咨询MACRO/保险项目可行性研究报告
项目净用地面积9651.49平方米，建筑物基底占地面积6784.03平方
米，总建筑面积15249.35平方米，其中：规划建设主体工程9680.21平方
米，项目规划绿化面积1168.24平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费894.00万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1155966.76千瓦时，折合142.07吨标准煤。
2、项目年总用水量2010.75立方米，折合0.17吨标准煤。
3、“保险项目投资建设项目”，年用电量1155966.76千瓦时，年总
用水量2010.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.24吨标准煤/
年。达产年综合节能量58.10吨标准煤/年，项目总节能率20.31%，能源利
用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业示范中心发展规划，符
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