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?合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________(省、市、区)__________(街道)__________(小区)__________(栋)__________(单元)__________(室),房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方承租上述房屋,租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于__________,不得用于任何违法活动及不符合合同约定的用途。
第四条维修责任
4.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1甲方应办理房屋保险,并将乙方纳入保险受益人。
5.2乙方应自行办理人身意外伤害保险。
第六条合同解除
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期内,如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合同。
6.3双方同意其他解除合同的条件:__________。
第七条违约责任
双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.确保合同双方的身份证件真实有效,避免因身份问题引起的法律纠纷。
解决办法:核实身份证件,必要时可通过官方渠道查询。
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期。
3.租金及支付方式要明确,避免租金支付出现混乱。
解决办法:在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式等。
4.租赁用途要明确,避免乙方将房屋用于违法活动或不符合合同约定的用途。
解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,并规定相应的违约责任。
5.维修责任要明确,避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中详细规定甲方和乙方分别承担的维修责任。
6.保险要办理,确保双方在发生意外时有所保障。
解决办法:甲方办理房屋保险,并将乙方纳入保险受益人;乙方自行办理人身意外伤害保险。
7.合同解除条件要明确,避免因解除条件不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确双方解除合同的条件和相应的违约责任。
8.争议解决方式要明确,避免在发生争议时无法解决。
解决办法:在合同中规定双方在发生争议时应友好协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。
4.租金:指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。
6.维修责任:指甲方和乙方对租赁物进行维修和保养的责任。
7.保险:指为防止意外损失而办理的保险措施。
8.合同解除:指在合同履行过程中,双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
9.违约责任:指一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。
10.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的措施和方法来解决争议。
应用场合:
1.商品房租赁:适用于房东将商品房出租给租户的情况。
2.以租代售:适用于租户在租赁期间内享有优先购买权的商品房租赁。
3.短期租赁:适用于租赁期限较短的商品房租赁。
4.长期租赁:适用于租赁期限较长的商品房租赁。
补充条款:
1.宠物条款:明确
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