2024版房地产中介服务协议大全版.docx

2024版房地产中介服务协议大全版A版

本合同目录一览

第一条中介服务的范围和内容

1.1房源信息的收集和提供

1.2客源信息的收集和提供

1.3房源与客源的匹配和撮合

1.4交易过程中的协调和协助

1.5交易双方的沟通和协商

第二条服务费用和支付方式

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

2.4服务费用不包括的事项

第三条合同的有效期

3.1合同的起始日期

3.2合同的终止日期

3.3合同续约的条件和方式

第四条合同的解除和终止

4.1合同解除的条件和方式

4.2合同终止的条件和方式

4.3合同解除和终止后的责任处理

第五条违约责任

5.1甲方违约的责任和处理方式

5.2乙方违约的责任和处理方式

5.3丙方违约的责任和处理方式

第六条争议解决

6.1争议解决的途径和方法

6.2争议解决的期限

第七条保密条款

7.1保密信息的范围和内容

7.2保密信息的保密义务和期限

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义和范围

8.2不可抗力事件的影响和处理方式

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件和方式

9.2合同转让后的权益和责任处理

第十条合同的修改和补充

10.1合同修改的条件和方式

10.2合同补充的内容和方式

第十一条甲方和乙方之间的权利和义务

11.1甲方的权利和义务

11.2乙方的权利和义务

第十二条甲方和丙方之间的权利和义务

12.1甲方的权利和义务

12.2丙方的权利和义务

第十三条乙方和丙方之间的权利和义务

13.1乙方的权利和义务

13.2丙方的权利和义务

第十四条附则

14.1合同的解释和适用法律

14.2合同的生效和失效

14.3合同的份数和保存方式

第一部分：合同如下：

第一条中介服务的范围和内容

1.1房源信息的收集和提供

甲方同意乙方为其提供房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施、周边环境等详细信息。乙方应确保所提供房源信息的真实性和准确性，并按照甲方的要求及时更新房源信息。

1.2客源信息的收集和提供

乙方应根据甲方的需求，为其提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格、付款方式等详细信息。乙方应确保所提供客源信息的真实性和准确性，并按照甲方的要求及时更新客源信息。

1.3房源与客源的匹配和撮合

乙方应根据甲方的需求，积极为甲方寻找合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通和撮合。乙方应在甲方与客源之间起到桥梁和纽带的作用，促进交易的顺利进行。

1.4交易过程中的协调和协助

乙方应在交易过程中为甲方提供必要的协调和协助，包括但不限于带看房源、协助谈判、办理交易手续等。乙方应确保交易的顺利进行，并维护甲方的合法权益。

1.5交易双方的沟通和协商

乙方应负责与交易双方进行沟通和协商，包括但不限于房价调整、付款方式变更、交房时间等事项。乙方应尽力满足交易双方的需求，并协助达成一致意见。

第二条服务费用和支付方式

2.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用为交易总价的百分之二（2%）作为中介费。交易总价以甲方与购房客户最终签署的《房屋买卖合同》中所载明的总价为准。

2.2服务费用的支付时间

甲方应在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内，向乙方支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照应付服务费用的千分之一（0.1%）向乙方支付逾期违约金。

2.3服务费用的支付方式

甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。甲方在支付服务费用时，应注明款项用途为“中介服务费用”。

2.4服务费用不包括的事项

本合同服务费用不包括房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、契税、个人所得税、房屋产权过户手续费等。

第三条合同的有效期

3.1合同的起始日期

本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同的终止日期

本合同在甲方与购房客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费用后终止。

3.3合同续约的条件和方式

如甲方在合同终止后仍需要乙方提供中介服务，双方可协商续约。续约合同的期限、费用等事项由双方另行约定。

第四条合同的解除和终止

4.1合同解除的条件和方式

在任何情况下，甲方、乙方、丙方均有权提前解除本合同，但应提前三十（30）日以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

4.2合同终止的条件和方式

（一）甲方与购房客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费用；

（二）双方协商一致解除本合同；

（三）合同有效期届满。

4.3合同解除和终止后的责任处理

合同解除和终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应按照合同约定向甲方