2024版房屋建筑工程贷款协议样本版.docx

2024版房屋建筑工程贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（贷款人）

1.2乙方（借款人）

1.3定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2贷款还款起始日期

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款计划

第六条担保方式

6.1担保方式

6.2担保物描述

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险费用支付

第八条违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条特殊情况处理

13.1特殊情况定义

13.2特殊情况处理方式

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（贷款人）：指银行，营业执照注册号为，地址为市区路号，联系电话为X。

1.2乙方（借款人）：指公司，营业执照注册号为，地址为市区路号，联系电话为X。

1.3本协议中的术语和定义，如“贷款”、“贷款人”、“借款人”、“担保人”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所述的含义。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币万元的贷款，分为一次性放款和分期放款两部分。

2.2贷款用途：乙方所借贷款仅限于购买位于市区路号的房地产项目，并用于该项目的开发建设。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款首次放款之日起至2024年12月31日止，共计36个月。

3.2贷款还款起始日期：本贷款的首次还款日期为2024年1月1日。

第四条贷款利率

4.1贷款利率：本贷款的初始年利率为基准利率上浮%，基准利率为国家同期人民币贷款基准利率。

4.2利率调整机制：如遇国家调整人民币贷款基准利率，甲方有权根据调整情况相应调整本贷款的利率，乙方应按调整后的利率继续履行还款义务。

第五条还款方式

5.1还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月还本付息。

5.2还款计划：乙方应按照甲方制定的还款计划进行还款，具体还款金额和日期以甲方提供的还款计划表为准。

第六条担保方式

6.1担保方式：乙方以其名下的位于市区路号的房地产项目作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

6.2担保物描述：抵押物为位于市区路号的房地产项目，包括但不限于土地使用权、在建工程、建筑材料、设备等。具体担保物清单由甲方和乙方共同签署，作为本合同附件。

第七条保险事宜

7.1保险购买：乙方应在贷款放款前，将抵押物保险办理至甲方名下，保险费用由乙方承担。

7.2保险费用支付：乙方应在每季度前支付相应的保险费用，确保保险期间连续有效。

第八条违约责任

8.1违约定义：本合同中所称的“违约”，是指乙方未按合同约定履行还款义务或其他应尽义务的行为。

8.2.1要求乙方立即支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

8.2.2要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。

8.2.3宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本金、利息及费用。

8.2.4依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应按照合同约定履行相关义务。

10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.3.1乙方按期履行完还款义务，甲方解除抵押权，本合同终止。

10.3.2双方同意解除本合同，经书面确认后本合同终止。

10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除本合同，本合同终止。

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利：

11.1.1按照合同约定收取贷款本金和利息。

11.1.2在乙方违约时，依法采取违约金、逾期利息等措施维护自身权益。

11.1.3在合同约定的事由发生时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及费用。

11.2甲方义务：

11.2.1提供