二手房买卖协议书样本(8篇) .pdfVIP

二手房买卖协议书样本

卖方（以下简称甲方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____

身份证：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

联系电话：_____

买方（以下简称乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____

身份证：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

房屋产权证号：_____

原单位批准证明：_____

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第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面

积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共

_____套_____间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附

件一上表示为准）。

该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：

第____幢座_____层____号房。

第____幢座_____层____号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面

积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以

房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用

权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权

登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（____

币）每平方米_____元，总金额为（____币）_____元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收_____，计（____币）_____元整;

2.代收_____，计（____币）_____元整;

上述代收税费合计（____币）_____元整。

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第四条实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过

暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括

±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____

天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定

的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）：

1.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____

币）_____元;

2.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____

币）_____元;

3.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____

币）_____元.

第六条交接商品房的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款

的_____%，计（____币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办

完权属登记手续后_____天内付清。

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第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____几天