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商场招商方案

商场招商方案1

第一章项目简介

____百货连锁有限公司，系一家新型的从事商品零售、市场

开发的企业。致力于打造社区便利店，提倡“便民、为民、利民”

的企业文化，公司旗下的“街坊24”品牌，已开展便利店连锁加

盟业务，并初现规模。

为了实现长足有续的发展战略，忠力人“以变求生存，以变

求发展”，坚定信心探索创新之路。引领市场潮流，大胆开创商

业新模式，积极建立“忠力一站式配货基地”——即展示中心、

会展中心，改变传统、单一的经营模式，将忠力一站式配货基地

打造成，集商品展示、商品会展、超市配货、物流、团购、批量零

售、信息发布于一体的多功能新型批发市场。

忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位

于__市黄金地段，-1层3200M2、1层__M2、2层—5层均2950M2，

5层至17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。

展望未来，____将继续秉承“勤奋节俭、开拓创新、诚实守

信、团结共进”的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和用户

利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业者

的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有

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素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。

第二章项目定位

——引领“打造__小商品批发市场商业旗舰”

一、项目功能定位

任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是

在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的

差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。

____作为地处__市商业区的一个大型商业地产项目，其不可

再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐和

认可。从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地

产项目必须做到“三旺”，即“销售旺”、“租赁旺”、“经

营旺”。目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功，这就为

下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。从商业经营管理

的角度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是决定项

目招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。因此，

在即将全面展开的项目的招商阶段，需要重点解决的问题就是如

何发掘项目的商业卖点，找准市场的消费需求点，满足物业商业

经营的需要，通过良好的商业功能组合规划，最大限度的吸引目

标经营者进驻经营，从而使项目步入良性发展的轨道，进而树立

发展商良好的商业地产开发品牌。

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二、项目经营定位

根据____项目的地理位于__市黄金地段处，定位为：忠力一

站式配货广场——会员制小商品批发广场。

各商铺经营面积——8㎡—10㎡。

l战略定位：

打造成__市独一无二的会员制小商品批发广场，实行统一管

理、统一促销、统一服务、统一配送等先进的管理体系。

l楼层分布及类别：

负一层：

食品类:饼干、糖果、酒水、粮油、调味品、保健品、方便

面、奶制品、腌腊制品、干果制品。

日化品类：洗洁精、洗衣粉、香皂、肥皂、透明皂、牙膏、洗

发水、护发素、香水、空气清新剂、杀虫剂、灭蚊片、蚊香、指甲

油、口红、腮红、眉笔、眼影。

日用百货类：餐具、茶具、塑料制品、牙刷、围裙、草席、梳

子、雨具、台布、编织袋、一次性宾馆用具；钟用（电子表、石英

表、机械表、光能表、挂钟、座钟、台钟、卡通钟、闹钟）；眼镜

（近视镜、老花镜、太阳镜、隐形眼镜）。

首层：

饰品类：项链、手链、手镯、手机挂链、戒指、耳环、耳钉、

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胸针、袖针、头扣、发夹、网帽、头圈、假发、珠帽、吊坠、手饰、

腰饰、头饰、儿童类饰品。

皮具箱包类：公文包、挎包、拉杆包、拉杆箱、行李箱、仪器

箱、手提袋、钱包、零钱包、手机包、背包、CD包、腰包、少女

包、休闲包、晚装袋、妈咪袋、购物袋、皮袋、电脑包。

鞋类：男女正装鞋、休闲鞋、运动鞋、靴子、布鞋、拖鞋、

平底鞋、高跟鞋