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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权证号：__________。
1.4房屋性质：__________（住宅/非住宅）。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。
2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1双方确认，本合同项下的房屋交付时间为__________年__________月__________日。
3.2甲方应保证在本合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方使用。
3.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条合同的履行与违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
4.3本合同的违约责任不包括因不可抗力导致合同无法履行的情况。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号等。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。
解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的个人信息及营业执照等资料，必要时可向相关部门进行核实。
2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。如有权属纠纷，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。
解决办法：在签订合同前，甲方应提供合法有效的房屋所有权证及其他相关权属证明，乙方应对房屋产权进行充分了解并核实。
3.房屋交付时间及质量应符合合同约定。如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，确保房屋质量符合国家相关标准。乙方应在交付时对房屋进行查验，如有问题应及时提出，并要求甲方按照约定进行整改或赔偿。
4.房价款支付及过户手续应按照合同约定进行。如乙方未能按约定时间支付房价款或过户手续未能顺利完成，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。
解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，并积极配合办理过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。
5.如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出卖人。
2.乙方：指购买房屋的合法主体，买受人。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。
5.交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施交给乙方使用。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、
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