2024土地转让合同补充协议.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

接收方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权变更

1.2接收方同意按照主合同约定，支付土地转让价款及办理土地使用权变更手续。

第二条土地交付及验收

2.1转让方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给接收方。

2.2接收方应在接到土地后____个工作日内，对土地进行验收，并将验收结果通知转让方。

第三条土地使用条件

3.1转让方保证土地符合主合同约定的使用条件，如有不符，转让方应承担相应责任。

3.2接收方应按照主合同约定及国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的土地转让价款的____%。

4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费用等一切费用。

第五条争议解决

5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权限。

解决办法：合同签订前，核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.土地使用权变更手续办理。

解决办法：按照主合同约定和相关法律法规，办理土地使用权变更手续，包括但不限于土地登记、领取土地使用权证书等。

3.土地交付及验收。

解决办法：转让方按照约定时间将土地交付给接收方，接收方在规定时间内对土地进行验收，并将验收结果通知转让方。如存在问题，双方协商解决或按照本合同约定的违约责任处理。

4.合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：接收方按照主合同约定及国家相关法律法规，合理使用土地。如需要改变土地用途，应提前征得转让方同意，并办理相关手续。

5.违约责任及争议解决。

解决办法：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。如发生争议，协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地转让：指土地使用者将其合法拥有的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。

3.土地交付：指转让方按照约定时间，将土地实际交给接收方的行为。

4.土地验收：指接收方在接到土地后，对土地的实际状况进行查验、确认的行为。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中，因履行方式、履行内容等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方约定的地点。

应用场合：

1.土地使用权转让：当土地使用者希望将其土地使用权转让给他人时，双方可签订本补充协议作为《2024土地转让合同》的补充。

2.明确双方权利义务：在土地转让过程中，为防止出现纠纷，双方可以通过本补充协议明确彼此的权利义务。

3.土地交付与验收：当转让方将土地交付给接收方时，接收方需要对土地进行验收，以确保土地符合约定条件。

4.变更土地用途：若接收方需要改变土地用途，需按照本补充协议约定征得转让方同意。

补充条款：

1.土地使用权变更手续办理的详细流程。

2.土地交付与验收的具体时间和地点。

3.变更土地用途的申请流程和转让方的同意条件。

4.违约金的具体计算方式。

5.争议解决的途径和具体操作流程。

附件列表：

1.转让方的营业执照复印件。

2.转让方的法定代表人身份证明复印件。

3.接收方的营业执照复印件。

4.接收方的法定代表人身份证明复印件。

5.土地使用权证书复印件。

6.土地转让价款支付凭证复印件。

7.土地交付与验收报告复印件。

8.土地用途变更申请表复印件。

9.双方同意的其他文件或资料。