新版建筑行业分包协议.docx

新版建筑行业分包协议

合同编号：__________

分包协议

（新版建筑行业）

一、分包商信息

1.1分包商名称：__________

1.2分包商地址：__________

1.3分包商法定代表人：__________

1.4分包商联系人：__________

1.5分包商联系方式：__________

二、业主信息

2.1业主名称：__________

2.2业主地址：__________

2.3业主法定代表人：__________

2.4业主联系人：__________

2.5业主联系方式：__________

三、分包工程概况

3.1分包工程名称：__________

3.2分包工程地点：__________

3.3分包工程内容：__________

3.4分包工程规模：__________

3.5分包工程工期：__________

四、分包范围与责任

4.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成分包工程的设计、施工、验收等相关工作。

4.2分包商应保证分包工程的质量和安全，承担分包工程质量问题、安全事故等一切法律责任。

4.3分包商应严格按照约定的工期完成分包工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

五、合同价格与支付

5.1本协议的分包价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2业主应按照双方约定的付款节点和付款比例，向分包商支付合同价款。

5.3分包商应提供合法的税务发票，以便业主进行税前扣除。

六、违约责任

6.1如分包商未能按照约定的工期完成分包工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2如分包工程出现质量问题，分包商应负责整改，并承担由此产生的全部费用。

6.3如业主未能按照约定支付合同价款，应向分包商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

分包商（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签字：__________

日期：______年______月______日

业主（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签字：__________

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.分包工程设计图纸

2.施工规范和技术要求

3.分包工程预算明细

4.分包工程进度计划

5.质量检验标准

6.安全施工措施

7.违约金计算公式

8.滞纳金计算公式

9.税务发票

10.验收报告

二、违约行为及认定：

1.未能按照约定的工期完成分包工程

2.分包工程出现质量问题

3.业主未能按照约定支付合同价款

4.分包商未提供合法税务发票

5.分包商未保证分包工程安全

6.分包商未按照约定的分包范围承担责任

7.业主未按照约定的付款节点和付款比例支付合同价款

三、法律名词及解释：

1.分包商：指承担分包工程的单位或个人。

2.业主：指委托分包工程的一方，通常是建筑工程的开发商或投资方。

3.分包工程：指在建筑工程中，业主将一部分工程分包给分包商完成的工程。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指一方未按时支付合同价款时，按照约定向对方支付的逾期付款违约金。

6.验收合格：指分包工程经过验收，符合设计图纸、施工规范和技术要求，质量达到预定标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：提前制定详细的施工计划，并预留一定的工期缓冲时间。

2.质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查，发现问题及时整改。

3.付款延迟：明确付款节点和付款比例，提前与业主沟通，确保及时付款。

4.安全事故：制定严格的安全施工措施，定期进行安全培训和检查。

5.合同纠纷：发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目分包

2.装修工程分包

3.土木工程分包

4.安装工程分包

5.园林绿化工程分包

6.建筑材料采购分包

7.建筑工程设计分包

8.建筑工程施工分包

9.建筑工程监理分包

10.建筑工程验收分包