2024套房买卖合同签订范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起__________日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响买方合法权益的情况。

4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，造成损失的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方可委托专业机构对房屋进行实地查看，核实房屋情况。

2.定金及房款的支付：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款，否则可能导致合同违约。

解决办法：买方应提前安排资金，确保按时支付；如因特殊情况无法按时支付，可与卖方协商延期支付。

3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，否则可能导致合同违约。

解决办法：双方应提前了解过户流程和所需材料，确保按时办理过户手续；如因特殊情况无法按时办理，可与对方协商延期办理。

4.权利和义务：卖方应保证房屋的合法所有权，买方应按照约定价格购买房屋。

解决办法：双方应核实房屋所有权及相关权利情况，确保交易安全；如发现权利纠纷，应协商解决或寻求法律途径解决。

5.违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如违约，应支付违约金。

解决办法：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约情况，应及时协商解决，必要时可通过法律途径维权。

6.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可通过法律途径解决。

解决办法：双方可寻求专业律师提供法律咨询，依法维护自身权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.房屋中介机构作为中介参与的个人或企业间的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。

3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应承认租赁合同的有效性，并按照租赁合同约定继续履行租赁关系。

5.房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.房屋交易税费：明确双方应承担的房屋交易税费。

附件列表