2024版房地产买卖协议条款版.docx

2024版房地产买卖协议条款精选版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

1.3交易价格与支付方式

1.4时间安排

2.房地产权属转移

2.1房地产权属证明

2.2过户手续

2.3过户费用

3.房地产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付后责任

4.房地产瑕疵担保

4.1质量保证

4.2瑕疵通知

4.3瑕疵修复

5.交易价格与支付

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2物业管理

13.附件

13.1房地产证照

13.2交易双方身份证明

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1.1买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。

1.1.2卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。

1.2房地产描述

1.2.1物业名称：_______。

1.2.2物业地址：_______。

1.2.3物业类型：_______（例如：住宅、商业、写字楼等）。

1.2.4物业面积：_______平方米。

1.2.5物业所有权性质：_______（例如：国有、集体、私有等）。

1.2.6物业产权证号：_______。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

1.3.3支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付、支票支付等）。

1.4时间安排

1.4.1本合同签订之日起_______日内，双方应共同办理物业过户手续。

1.4.2物业过户手续办理完毕后，买方应按照约定时间接收物业。

2.房地产权属转移

2.1房地产权属证明

2.1.1卖方应向买方提供合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

2.2过户手续

2.2.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理物业权属转移手续。

2.2.2买方应按照约定时间，向房地产交易中心支付过户费用。

2.3过户费用

2.3.1过户费用包括_______（例如：契税、印花税、手续费等），具体费用以实际发生为准。

2.3.2过户费用由_______承担（例如：买方、卖方、双方共同承担等）。

3.房地产交付

3.1交付时间

3.1.1物业交付时间为本合同签订之日起_______日内。

3.2交付条件

3.2.1.1物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

3.2.1.2物业现状与合同描述相符，无重大质量问题；

3.2.1.3物业相关设施设备齐全，能够正常使用；

3.2.1.4物业钥匙已交付买方。

3.3交付后责任

3.3.1交付后，物业的一切权益和责任归买方所有，卖方不再承担任何物业相关责任。

8.税费承担

8.1税费种类

8.1.1本合同所述税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。

8.2税费承担方式

8.2.1买方应承担的税费：

8.2.1.1契税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；

8.2.1.2印花税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；

8.2.1.3个人所得税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；

8.2.1.4营业税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；

8.2.2卖方应承担的税费：

8.2.2.1______________________