2024版房地产经纪服务协议范例版.docx

2024版房地产经纪服务协议范例版A版

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房地产买卖代理

1.2房地产租赁代理

1.3房地产咨询

1.4房地产评估

1.5其他相关服务

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2客户的权益保障

2.3保密条款

2.4佣金支付

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

3.4费用退还

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约

第五条违约责任

5.1房地产经纪机构的违约责任

5.2客户的违约责任

5.3违约赔偿

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的事宜

第十一条附件

11.1附件清单

第十二条签署

12.1合同签署日期

12.2签署人

第十三条补充条款

13.1补充条款内容

第十四条完整协议

14.1本合同连同附件构成完整协议，取代所有之前的口头或书面协议与谈判。

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房地产买卖代理

1.1.1代理销售新建商品房

1.1.2代理销售存量房

1.1.3代理购买新建商品房

1.1.4代理购买存量房

1.2房地产租赁代理

1.2.1代理出租房屋

1.2.2代理租赁房屋

1.3房地产咨询

1.3.1提供房地产市场行情咨询

1.3.2提供房地产政策法规咨询

1.3.3提供房地产交易流程咨询

1.4房地产评估

1.4.1对房产进行价值评估

1.4.2对房产进行市场竞争力评估

1.5其他相关服务

1.5.1协助办理房屋过户手续

1.5.2协助办理房屋贷款手续

1.5.3提供房屋装修建议及施工协调

1.5.4提供物业管理咨询

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.1.1遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易

2.1.2维护客户的合法权益，保守客户隐私

2.1.3提供专业的房地产经纪服务，尽力完成委托任务

2.1.4如实告知客户房地产交易相关信息，不得误导

2.1.5按照约定时间完成经纪服务，未按约定完成的应承担违约责任

2.2客户的权益保障

2.2.1享有房地产经纪机构提供的各项服务

2.2.2有权要求房地产经纪机构履行合同义务，提供专业服务

2.2.3有权拒绝房地产经纪机构的不当要求，不受不合理限制

2.3保密条款

2.3.1房地产经纪机构应对客户提供的个人信息、房源信息等予以保密

2.3.2未经客户同意，不得将客户信息泄露给第三方

2.4佣金支付

2.4.1佣金的计算方式按照附件《佣金计算方法》执行

2.4.2佣金支付时间在房地产交易完成后支付

2.4.3佣金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.1.1买卖代理服务费用按照成交价的百分比计算

3.1.2租赁代理服务费用按照租金的固定比例计算

3.2费用支付时间

3.2.1服务费用在房地产交易完成后支付

3.3费用支付方式

3.3.1服务费用支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定

3.4费用退还

3.4.1若房地产交易未能完成，经双方协商一致，可部分或全部退还服务费用

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

4.2合同结束日期

4.2.1合同结束日期为房地产交易完成之日

4.3合同续约

4.3.1合同续约应双方协商一致，并签订书面续约协议

第五条违约责任

5.1房地产经纪机构的违约责任

5.1.1未能按照约定时间完成经纪服务的，应支付违约金

5.1.2未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任

5.2客户的违约责任

5.2.1客户未按照约定支付服务费用的，应支付违约金

5.2.2客户提供虚假信息或拒绝履行合同义务的，应承担相应的违约责任

5.3违约赔偿

5.3.1违约方应按照双方约定或国家相关法律法规规定，承担违约赔偿责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式