2024商铺租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。

2.甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，确保商铺的安全和环境卫生。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

3.乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：__________________日期：__________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释或澄清。

2.核实合同各方信息是否准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，通过官方渠道查询对方信息，确保准确无误。

3.确保租赁商铺的用途符合自身业务需求，如有特殊要求，应在合同中明确。

解决办法：在签订合同前，了解当地商业政策和相关规定，确保商铺用途符合要求。

4.注意租金支付时间、金额和方式，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

解决办法：设置租金支付提醒，按时支付租金。

5.了解合同违约责任，避免因违约导致不必要的损失。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，依法履行合同义务。

6.关注合同中的争议解决方式，以便在发生纠纷时及时采取措施。

解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，如有需要，及时寻求法律帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租商铺的当事人，即商铺的所有者或有权处分人。

2.承租人：指租赁商铺的当事人，即租赁商铺的使用者和经营者。

3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以取得商铺的使用权。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金额。

7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和服务的行为。

8.公共设施：指商铺所在建筑物或区域内的共用设施，如电梯、楼梯、卫生间等。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

10.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更的部分，双方另行签订的协议。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、商场等零售业的商铺租赁。

2.办公大厦、写字间的租赁。

3.工业厂房、仓库的租赁。

4.其他需要租赁经营空间的场合。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用承担等。

2.提前终止租赁条款：约定在合同履行期间，双方提前终止租赁的条件、违约责任及