2024房屋租赁担保合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

担保方（保证人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于________________用途。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条担保事项

3.1担保方承诺在本合同有效期内，如乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金，担保方将承担乙方应承担的一切责任。

3.2担保方的担保责任限于本合同项下的租金及滞纳金，担保金额不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3本合同有效期内，担保方应保证乙方的租赁权益，如因担保方原因导致乙方无法正常租赁和使用房屋，担保方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

4.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方及担保方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

担保方（保证人）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求各方在签订合同前出示相关证件，并进行核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，各方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。

3.租金支付及滞纳金计算问题。

解决办法：明确租金支付时间及滞纳金计算方式，确保各方了解并同意。

4.担保方责任及赔偿问题。

解决办法：明确担保方的责任范围及赔偿标准，确保各方了解并同意。

5.合同解除或终止条件及违约金问题。

解决办法：详细列明合同解除或终止的条件，以及违约金的计算方式，确保各方了解并同意。

6.争议解决方式。

解决办法：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，并约定合同签订地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁出租人房屋的个人或单位。

3.保证人：指为承租人履行合同提供担保的个人或单位。

4.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间段。

5.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋。

6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金，需支付给出租人的违约金。

7.担保责任：指保证人为承租人履行合同提供的责任担保。

8.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，需支付给另一方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过沟通、协商的方式，达成一致意见，解决争议。

11.诉讼：指合同各方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.承租人租赁房屋用于居住、办公、商业等目的。

4.需要第三方担保的房屋租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。

2.房屋维修责任：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。

3.房屋