2024版房地产居间租赁协议范本版.docx

2024版房地产居间租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3租金包含费用

4.4额外费用承担

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3房屋维修申请流程

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋装修规定

7.提前解约及违约责任

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式

7.3违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.法律适用及争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖法院

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋出租人及承租人信息变更

10.3合同附件

11.出租人声明

11.1房屋权属证明

11.2无瑕疵保证

11.3配合办理租赁相关手续

12.承租人声明

12.1租赁用途真实性

12.2按时支付租金及押金

12.3遵守房屋使用及限制规定

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为银行，分支行为分行。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或擅自改变房屋结构、设备、设施等情况，出租人应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。

4.3租金包含费用：租金已包含物业管理费、公共维修基金等费用。

4.4额外费用承担：除租金外，承租人还应承担水费、电费、燃气费、网络费等与房屋使用相关的费用。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应对房屋及其附属设施进行定期维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设备、设施，造成损坏的，承租人应承担修复费用及赔偿责任。

5.3房屋维修申请流程：如房屋出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人指派的维修流程进行维修。维修期间，出租人应尽量减少对承租人使用房屋的影响。

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照租赁用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、储存易燃易爆危险物品、饲养宠物等影响房屋及他人正常使用的行为。

6.3房屋装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动结构或安装设施。如需装修，承租人应向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行装修。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议管辖

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由租赁合同签订地的法院管辖。

第十条其他约定

10.1房屋保险：承租人应在租赁开始日期前办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。