2024商品房预订定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条预订商品房价款

1.1乙方同意预订甲方开发的该商品房，预订的房屋基本信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

房屋单价：__________

房屋总价：__________

1.2乙方应按本合同约定支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条定金支付及退还

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.2乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收据。

2.3双方按本合同约定履行完毕后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。

第三条合同的履行

3.1甲方应按本合同约定的内容履行合同义务，确保乙方预订的商品房符合国家相关法律法规及质量标准。

3.2乙方应按本合同约定的内容履行合同义务，及时支付房款及配合甲方办理相关手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。

4.2乙方未按本合同约定支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

5.2甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的内容履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分了解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。

3.注意合同中关于定金支付、房屋交付、付款方式等关键条款的约定。

4.确保合同中的个人信息和资料真实、准确、完整。

5.保留好合同和相关证据，以备后续维权使用。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问，应及时向甲方或专业法律人士咨询。

2.如发现合同对方存在违法行为，可向相关部门举报或寻求法律帮助。

3.如合同履行过程中发生纠纷，尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.预订：指买方对商品房的表达购买意向，并非正式的购房行为。

3.定金：指买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。

6.法律文书：指法院或其他司法机关根据法律作出的具有法律效力的文件，如判决书、裁定书等。

应用场合：

1.甲方（出卖人）开发并销售的商品房预订。

2.乙方（买受人）对甲方开发的商品房表达购买意向并支付定金。

补充条款：

1.双方对于合同内容的理解与解释：对本合同的任何条款，双方应按照公平原则和诚实信用原则进行解释和理解，避免滥用权利或故意规避义务。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

3.通知与送达：双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址为合同中注明的甲方和乙方地址。

4.隐私保护：双方承诺保护对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.商品房销售许可证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商品房户型图

5.商品房样板房照片或视频

6.合同双方签署的补充协议（如有）

7.其他与本合同相关的文件（如有）