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迪卡侬标准店(Decathlonconcept)选址标准
2009-03-24
选址标准:
迪卡侬商场根据多项标准来进行选址,以便于来自商场周围生活
圈的各个区域的顾客都能轻松、舒适、快捷地进入商场购物。
拥有免费的快速公路或主干道路网络(临街一线位,良好可
视性)
位于人们外出度假的必经之路上
周边地区拥有质量较高的住宅社区
周边地区有质量较高的商业环境(临近著名大型卖场)
进入商场/停车场交通便捷畅通
拥有良好的公共交通网络抵达商场(公交站,地铁等)
商场前设置大型停车场,并拥有一定的绿化
基本参数:
1.组成部分:商场、停车场、运动场
2.经营面积:4000m2、8000m2,12000m2三种(目前中国开发
重点是4000m2)
3.建筑形式:单层单体商业建筑(自建或租赁),商业建筑首
层物业(租赁)
4.用地面积:15000-30000m2(适用于自建项目)
5.建筑层高:6m(可根据实际情况适度调整)
6.柱间距:10m(可根据实际情况适度调整)
7.商场进深:50m
8.地面荷载:600kg/m2
9.停车位:1个/20m2经营面积
10.顺畅的交通组织(客流、物流)
11.良好的可视性(户外广告位等)
合作形式:
1.购买商业用途土地,自行设计建设
用地需求:15000-30000m2
2.租赁商业物业
发展商按照迪卡侬标准建设,迪卡侬长期租赁(20年以上)
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