二手房购买定金法律协议样本2024版版.docx

二手房购买定金法律协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间与方式

3.3定金退还条件与方式

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式与时间

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续与时间

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点与法院

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.隐私保护与保密

10.1保护个人信息

10.2保护商业秘密

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.合同的完整性与优先权

12.1合同的完整性

12.2优先权规定

13.其他约定

13.1附属设施与物品归属

13.2房屋交易税费承担

14.合同的签署与生效

14.1签署时间与地点

14.2合同生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

买方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

卖方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在买方支付定金后生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

该房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.2房屋所有权与使用权

卖方保证对该房屋享有完全的所有权和使用权，该房屋没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

2.3房屋现状

卖方应向买方如实说明该房屋的现状，包括但不限于装修情况、使用状况、配套设施等。

第三条定金支付

3.1定金金额

买方应在签订本合同之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。

3.2定金支付时间与方式

定金可通过银行转账、现金等形式支付。支付时间为签订本合同之日起_______日内。

3.3定金退还条件与方式

买方在签订本合同后，如无违约行为，卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内退还定金。如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式与时间

买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款的支付分为_______期，每期支付金额和时间如下：

第一期：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方应在签订本合同之日起_______日内支付。

第二期：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方应在_______年_______月_______日前支付。

以此类推。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品完好无损；

（3）房屋无任何债务、租赁等权利负担。

5.2房屋过户手续与时间

双方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后_______日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；

（2）房屋内部装修符合国家相关标准；

（3）房屋设备、设施正常运行，无重大故障。

6.2维修责任与费用

交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内负责修复，并承担相应的修复费用。如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担由此产生的所有费用。

第八条违约责任

7.1买方违约责任

买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为房价