二手房过户交易协议精编（2024）版.docx

二手房过户交易协议精编（2024）版A版

本合同目录一览

1.过户交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.过户手续及时间

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用承担

5.房产交付及时间

5.1房产交付

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

6.3保修期限

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

7.3税费计算及支付时间

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3仲裁或诉讼费用承担

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2双方商定的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条过户交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系方式

甲方联系电话：X，邮箱：X；乙方联系电话：X，邮箱：X。

第二条房产信息

2.1房产地址

甲方拥有的房产位于市区街道号，房产证号：X。

2.2房产面积

房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房产所有权证号

房产所有权证号为：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

乙方采取如下第【】种方式支付交易价格：

【1】现金支付

【2】转账支付

【3】贷款支付

【4】其他方式（请说明）

3.3支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。剩余交易价格的支付时间及条件如下：

（1）房产过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；

（2）其他条件（请说明）。

第四条过户手续及时间

4.1过户手续

甲乙双方应共同前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【】日内，向不动产登记中心提交过户申请。过户手续办理完毕的时间以不动产登记中心出具的过户证明为准。

4.3过户费用承担

过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由【】承担。

第五条房产交付及时间

5.1房产交付

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交付给乙方。

5.2交付时间

房产交付时间为：【】年【】月【】日。

5.3交付条件

（1）甲方已按照本合同约定将交易价格支付给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定完成房产过户手续；

（3）其他交付条件（请说明）。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。

6.2保修责任

如房产在交付后【】年内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

6.3保修期限

保修期限自房产交付之日起计算，为期【】年。

第八条交易税费

8.1税费承担

本房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由【】承担。

8.2税费支付方式

税费支付方式如下：

【1】甲方支付

【2】乙方支付

【3】双方共同支付

【4】其他方式（请说明）

8.3税费计算及支付时间

税费计算及支付时间如下：

（1）税费计算方式：【】；

（2）税费支付时间：【】年【】月【】日。

第九条违约责任

9.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

9.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

9.3违约赔偿金额及方式

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，损失赔偿金额及方式如下：

（1）损失赔偿金额：【】元；

（2）赔偿方式：【】。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼或仲裁。

10.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为【】。

10.3仲裁或诉讼费用承担

仲裁或诉讼费用由【】承担。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起