二手房过户协议规范格式：法律效力解析版.docx

二手房过户协议规范格式：法律效力解析版A版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权人

1.2房屋权利证明

1.2.1房产证

1.2.2土地使用权证

1.2.3其他相关证明文件

2.过户双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方身份证号码

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名

2.2.2卖方身份证号码

2.2.3卖方联系方式

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.1.1契税

3.1.2个人所得税

3.1.3房屋交易手续费

3.1.4其他费用

3.2支付方式及时间

3.2.1支付方式

3.2.2支付时间及条件

4.过户时间及流程

4.1过户时间

4.1.1双方约定时间

4.1.2政府部门规定时间

4.2过户流程

4.2.1双方协商一致

4.2.2办理房屋买卖合同登记备案

4.2.3办理房产证过户手续

4.2.4办理土地使用权证过户手续

4.2.5缴纳相关税费

4.2.6领取新的房产证

5.违约责任

5.1买方违约

5.1.1买方未按约定时间支付房款

5.1.2买方提供虚假信息

5.2卖方违约

5.2.1卖方未按约定时间办理过户手续

5.2.2卖方提供虚假信息

6.争议解决方式

6.1双方友好协商解决

6.2向房地产交易中心申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.双方声明及承诺

8.1双方声明

8.2双方承诺

9.其他约定

9.1房屋交付时间及方式

9.2水、电、煤气等费用结算

9.3房屋维修责任

10.附件

10.1房产证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3买卖双方身份证复印件

10.4其他相关文件复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.买方签字

14.卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋所有权人：_______（姓名）

1.2房屋权利证明

1.2.1房产证：_______（证号）

1.2.2土地使用权证：_______（证号）

1.2.3其他相关证明文件：_______（文件名称及编号）

第二条过户双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：_______（姓名）

2.1.2买方身份证号码：_______（身份证号）

2.1.3买方联系方式：_______（电话或其他联系方式）

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：_______（姓名）

2.2.2卖方身份证号码：_______（身份证号）

2.2.3卖方联系方式：_______（电话或其他联系方式）

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.1.1契税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，由买方承担。

3.1.2个人所得税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，由卖方承担。

3.1.3房屋交易手续费：按照_______（地方政策）标准计算，由买方承担。

3.1.4其他费用：双方约定由_______方承担。

3.2支付方式及时间

3.2.1支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。

3.2.2支付时间及条件：买方应于_______年_______月_______日前，将房款支付至卖方指定的账户。

第四条