二手房销售代表协议（专业版）版.docx

二手房销售代表协议（专业版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3销售代表

1.4代理期间

1.5佣金比例

1.6成交价

1.7成交日期

1.8独家代理权

1.9房地产经纪机构

1.10法律法规

2.代理职责

2.1销售代表的职责

2.2销售代表的工作时间

2.3销售代表的授权范围

2.4销售代表的培训

2.5销售代表的考核

3.佣金支付

3.1佣金的计算方式

3.2佣金的支付时间

3.3佣金的支付条件

3.4佣金的支付方式

3.5佣金的分润

4.合同期限

4.1代理期限的起始日期

4.2代理期限的终止日期

4.3合同续约

4.4合同终止条件

4.5合同终止后的权利义务

5.保密条款

5.1保密信息的范围

5.2保密信息的保密期限

5.3保密信息的例外情况

5.4违反保密条款的后果

6.违约责任

6.1销售代表的违约行为

6.2房地产经纪机构的违约行为

6.3违约责任的计算方式

6.4违约赔偿的支付方式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

7.3争议解决的地点

7.4仲裁或诉讼

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的后果

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同的生效与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的生效日期

10.3合同的失效条件

10.4合同失效后的权利义务

11.合同的履行地点和方式

11.1合同的履行地点

11.2合同的履行方式

11.3合同履行的监督和检查

12.附加条款

12.1附加条款的定义

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更和解除

13.合同的附件

13.1附件的定义

13.2附件的效力

13.3附件的变更和解除

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定与规定的冲突解决

14.3合同的书面形式

14.4合同的翻译版本

14.5合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方：（房地产经纪机构名称）

乙方：（销售代表姓名）

1.2二手房

指位于（地址）的房产，房产证号：（房产证号码），建筑面积：（面积）平方米，房屋结构：（结构），房屋所有权人：（所有权人姓名）。

1.3销售代表

指乙方，被甲方授权代表甲方进行二手房销售业务的自然人。

1.4代理期间

代理期间自（开始日期）至（结束日期）。

1.5佣金比例

双方约定本次交易的佣金比例为（百分比）。

1.6成交价

双方确认的二手房成交价格为（价格）元。

1.7成交日期

双方确认的二手房成交日期为（日期）。

1.8独家代理权

乙方在代理期间内享有对上述二手房的独家代理权。

1.9房地产经纪机构

指甲方，具备相关资质，从事房地产经纪业务的法人或其他组织。

1.10法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.代理职责

2.1销售代表的职责

乙方作为销售代表，应按照甲方的要求，积极开展二手房销售活动，包括但不限于带看、洽谈、协调交易双方等。

2.2销售代表的工作时间

乙方应根据甲方的工作时间安排，进行二手房销售工作。

2.3销售代表的授权范围

乙方在代理期间内，有权代表甲方与购房客户进行洽谈、签订房屋买卖合同等。

2.4销售代表的培训

甲方应提供必要的销售培训和指导，以提高乙方的销售技能和业务水平。

2.5销售代表的考核

甲方应对乙方的销售业绩进行定期考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。

3.佣金支付

3.1佣金的计算方式

佣金根据实际成交价和双方约定的佣金比例计算。

3.2佣金的支付时间

佣金在房屋买卖合同签订后（时间）内支付。

3.3佣金的支付条件

佣金的支付以房屋买卖合同的签订和房款支付为条件。

3.4佣金的支付方式

佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.5佣金的分润

双方按照约定的比例分润佣金。

4.合同期限

4.1代理期限的起始日期

代理期限自（日期）起计算。

4.2代理期限的终止日期

代理期限至（日期）止。

4.3合同续约

双方如需续约，应提前（时间）通知对方，并签订续约协议。

4.4合同终止条件

代理期间届满、双方协商一致、或出现法定解除情形时，本合同终止。

4.5合同终止后的权利义务

合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，并按照约定办理佣金结算。

5.保密条款

5.1保密信息的范围

保密信息包括甲方客户资料、房源信息、商业秘密等。

5.2保密信息的保密期限

保密期限