标准合同收楼入住条款.docx

标准合同收楼入住条款

合同编号：__________

甲方（买方）：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方购买了乙方所开发的房地产项目中的房屋，甲乙双方为明确双方的权利和义务，就收楼入住事宜达成如下协议：

第一条收楼条件

1.1乙方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给甲方。

1.2甲方应在收到乙方通知后，按照约定时间到指定地点办理收楼手续。

1.3甲方在办理收楼手续时，应携带有效身份证件、购房合同等相关文件。

第二条收楼标准

2.1乙方应保证交付的房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。

2.2甲方在收楼时，应对房屋外观、结构、设备、设施等进行检查，确认无误后签字确认。

2.3甲方在收楼后，如发现房屋存在质量问题，应在合理时间内通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后，按照合同约定承担维修责任。

第三条入住手续

3.1甲方应在收楼后，按照乙方提供的入住指南办理入住手续。

3.2甲方在入住时，应遵守物业管理规定，按照约定的方式使用和管理共有部位及设施。

3.3甲方应按照约定时间缴纳物业管理费、维修基金等费用。

第四条违约责任

4.1乙方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。

4.2甲方未按照约定时间办理收楼手续的，应承担相应责任。

4.3甲方未按照约定时间缴纳相关费用的，乙方有权采取相应措施，直至解除合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

6.2合同的修改、补充必须经甲乙双方共同签署。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（买方）：

________年________月________日

乙方（卖方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.购房合同

2.房屋交付确认书

3.入住指南

4.物业管理规定

5.维修基金缴纳证明

6.房屋质量问题证据材料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间办理收楼手续，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间缴纳相关费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.收楼：指甲方按照约定时间到指定地点办理接收房屋的手续。

2.入住：指甲方按照约定时间办理入住手续，并开始使用和管理房屋及共有部位及设施。

3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

4.物业管理费：指为维护和管理物业共有部位及设施所需的费用。

5.维修基金：指为维修和养护物业共有部位及设施所需的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方在收楼时发现房屋质量问题。

解决办法：甲方应及时通知乙方，并提供相关证据，乙方应在接到通知后，按照合同约定承担维修责任。

2.问题：甲方未按照约定时间办理入住手续。

解决办法：甲方应按照乙方提供的入住指南办理入住手续，如甲方违反规定，乙方有权采取相应措施，直至解除合同。

3.问题：甲方未按照约定时间缴纳相关费用。

解决办法：乙方有权采取相应措施，直至解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目中的房屋。

2.乙方按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.甲方按照约定时间到指定地点办理收楼手续。

4.甲方按照乙方提供的入住指南办理入住手续。

5.甲方遵守物业管理规定，使用和管理共有部位及设施。

6.甲方按照约定时间缴纳物业管理费、维修基金等费用。