2024商铺门面租赁合同书标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人/负责人：____________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人/负责人：____________

一、租赁商铺及用途

1.2乙方承租租赁物作为________________之用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，如有需要，可要求对方提供营业执照等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表等信息，确保对方具备相应的经营资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，可附上相关图片或图纸作为参考。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并确保双方认可。

4.维修责任需明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维修责任，包括自然损耗、正常使用及乙方使用不当等情况。

5.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的通知期限及协商方式。

6.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或方式。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中提供商铺门面出租的一方。

2.承租方：指在本合同中租赁商铺门面的一方。

3.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的商铺门面。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺门面的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺门面租赁费用。

6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.维修责任：指因租赁物及附属设施损坏时，各方应承担的维修责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式