北碚区集资房产交易2024协议版.docx

北碚区集资房产交易2024协议版A版

本合同目录一览

1.交易房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

1.4房产使用性质

1.5房产现状

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2卖方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4贷款利率

4.交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

5.房产交易相关费用

5.1契税

5.2个人所得税

5.3房屋交易手续费

5.4贷款相关费用

6.房产交付及质量保证

6.1房产交付时间

6.2房产质量保证

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业费结算

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条交易房产信息

1.1房产地址：北碚区街号，具体门牌号；

1.2房产面积：根据房产证载明的面积为准，面积为平方米；

1.3房产所有权证号：字第号；

1.4房产使用性质：住宅；

1.5房产现状：房产现有状况，包括但不限于装修情况、使用情况等。

第二条交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：X；

2.1.2身份证号码：X；

2.1.3联系方式：X；

2.2卖方信息

2.2.1姓名：X；

2.2.2身份证号码：X；

2.2.3联系方式：X；

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；

3.2支付方式

3.2.1首付款：买方应于本合同签订后X个工作日内，向卖方支付首付款万元整；

3.2.2贷款金额：买方应自行向银行申请贷款，贷款金额为万元整；

3.2.3贷款期限：贷款期限为年；

3.2.4贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同；

4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房产过户手续；

4.3物业交割时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。

第五条房产交易相关费用

5.1契税：买方应按照法律规定缴纳契税，税率为%；

5.2个人所得税：卖方应按照法律规定缴纳个人所得税，税率为%；

5.3房屋交易手续费：买方应按照法律规定缴纳房屋交易手续费，费率为%；

5.4贷款相关费用：买方应承担贷款相关费用，具体费用根据银行规定执行。

第六条房产交付及质量保证

6.1房产交付时间：按照本合同第四条第三款约定的物业交割时间；

6.2房产质量保证：卖方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1买方违约

7.1.1买方未按照本合同第三条第二款约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%；

7.1.2买方未按照本合同第四条第二款约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。

7.2卖方违约

7.2.1卖方未按照本合同第五条第一款约定缴纳契税的，应承担相应法律责任；