二手房买卖协议样本2024年版版.docx

二手房买卖协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修期限

5.2维修责任方

5.3保养责任方

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效时间

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电网费用

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总楼层为层。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X有限公司

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

2.2买方信息：

买方名称：X

姓名：

性别：X

身份证号：

联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。

3.2付款方式：买方采用银行转账方式分三次向卖方支付房价款。

3.3付款时间：

第一次付款：本合同签订后五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金。

第二次付款：自房屋交付之日起七个工作日内，买方支付人民币万元整。

第三次付款：房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证后七个工作日内，买方支付人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有交付范围内的装修、附属设施及配套设备。

4.3过户时间：买方应在取得房屋所有权证后个工作日内，将房屋过户至买方名下。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商解决。

第五条房屋维修及保养

5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备及附属设施的保修期限为年。

5.2维修责任方：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

5.3保养责任方：买方应负责日常的房屋保养和维护。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，相关税费由买方承担。具体税费双方可协商解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。

卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约：

买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。

买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署