二手房买卖居间2024协议模板版.docx

二手房买卖居间2024协议模板版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋所有权性质

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.居间服务费用

4.1居间服务费金额

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3居间人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气结算

9.5交易过程中的税费承担

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3居间人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4婚姻状况证明复印件

12.5房屋买卖合同复印件

12.6其他相关文件复印件

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人户籍地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人户籍地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋规划用途：住宅

2.5房屋所有权性质：商品房

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起X日内

第四条居间服务费用

4.1居间服务费金额：人民币X元整（大写：X元整）

4.2支付方式及时间：居间服务费用由买受人承担，于本合同签订之日起X日内支付给居间人。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订之日起X日内

5.2过户时间：本合同签订之日起X日内

5.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如出现质量问题，由出卖人负责维修或赔偿。

6.2保修期限：自房屋交付之日起X年

6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的房款总额的千分之X。

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的总额的千分之X。

7.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

7.3居间人违约责任

7.3.1居间人未按照本合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致出卖人和买受人产生的直接损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋内户口迁出。

9.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属按双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。

9.3物业管理费结算：物业管理的结算方式及时间按双方另行签订的《物业管理费结算协议》执行。

9.4水电气结算：水、电、气的结算方式及时间按双方另行签订的《水电气结算协议》执行。

9.5交易过程中的税费承担：交易过程中产生的税费由双方按照相关法律法规及政策规定承担。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖