成都市房屋买卖合同范本.docx

成都市房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：

房屋坐落：成都市_______区（县）_______街道_______号

房屋结构：_______房_______厅_______卫_______阳台

建筑面积：_______平方米

土地使用权面积：_______平方米

土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）

土地使用权终止日期：_______年_______月_______日

1.2甲方应保证其对该标的房产享有完全的处分权，该标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房产的权利和义务。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定标的房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应按照约定将标的房产交付给乙方。交付时间及方式如下：

（1）交付时间：_______年_______月_______日；

（2）交付方式：_______（如：现场交付、邮寄等）。

第四条附加条款

4.1甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.甲乙双方的身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供真实、合法、有效的过户资料，导致过户失败。

2.甲方未保证对标的所有权无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售的权利和义务。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定完成过户手续。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的成都市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

2.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的购买标的房产的部分房款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，如何办理？

解决办法：甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

2.甲方提供的过户资料不真实、不合法、无效？

解决办法：甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

3.乙方逾期支付房款？

解决办法：乙方应按照约定时