新希望D10 -成都 -房地产-2023.pptx

新希望·D10天府/开发商简介

新希望地产：

新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，中国房地产百强，深耕西南、华东、东北、华北四大区域和海外市场，已经成功进驻成都、上海、大连、沈阳、济南、青岛、宁波、苏州、嘉兴、温州、昆明等15座大中城市开发和运营包含住宅、商业、甲级写字楼、高星级酒店、专业市场和总部工业园区等数十个精品项目。

新希望·D10天府/项目简介

新希望·D10-天府：

项目位于贯穿成都核心商圈的“黄金走廊”——东大街，周边有用浓厚的商业氛围，也是现代建筑与老成都文化的结合.新希望在这个核心区域打造“亚洲排名第十，中国内地排名第一”高的天际线豪宅产品，树立国际化成都的新地标。

开发商

新希望地产

项目位置

地铁2号线牛王庙站B出口旁（国土局锦江分局斜对面）

总占地面积

45.5亩

容积率

8.0

产品类型

超高大平层、公寓

外立面

玻璃幕墙

总户数

1470户

楼层状况

住宅46、68层，公寓61层

开盘时间

待定

装修标准

精装修

物业

鼎盛物业

主力户型

公寓：

45-200㎡

大平层：195-260㎡

预计

价格

公寓：

低区：3万左右

中区高区：5万左右

内部配套

知名园林设计大师打造日系景观

销售状态

项目预计在9月份推出公寓产品

新希望·D10天府/项目概况

项目总占地45.5亩，住宅高229米，整体规划高空豪宅和轻奢公馆两种产品。并且邀请日系一线景观设计大师打造项目园林。

新希望·D10天府/区域环境

交通：周边地铁2号线目前直达，104路牛王庙公交站，因十分靠近成都核心区域，驾车出行也十分便捷，距离市中心天府广场仅3.4公里

教育：附近中小学林立包括成都七中育才学校、娇子小学、成都师范附属小学、盐街道小学、十七中、龙江路小学、龙王庙正街小学，周边还有四川大学，四川音乐学院等著名学府，其中有些步行可达，教育配套优质便捷。

医院：华西医院、市第一人民医院、成都中山医院、成都天府医院、成都市第二人民医院 、锦江区妇产科医院等等

商业：天府广场商圈、锦华万达广场商圈、春熙路商圈、牛市口商圈、万年场商圈等

项目地处成都一环边，所处位置土地不可复制，拥有醇熟的商业配套、教育配套、医疗配套以及便捷的交通环境。

太古里商圈

春熙路商圈

地铁2号线

天府广场商圈

锦华万达广场

成都师范附属小学

成都七中育才学校

娇子小学

盐街道小学

成都市第十七中学

一环路

四川大学华西医院

成都市第一人民医院

项目占地45.5亩，总建面约32.9万㎡，容积率8.0,为一期整体开发，目前项目预计推出61层轻奢公馆

新希望·D10天府/项目规划

5栋建筑楼：

3栋住宅，1栋返迁住宅，1栋公寓

定位：

住宅：高空豪宅（建筑高达229m）

面积段：195-260㎡

公寓：轻奢小豪宅

面积段：45-200㎡

外立面均为玻璃幕墙

住宅：1号楼68F,229m

住宅：2号楼46F

住宅：3号楼46F

公寓：6号楼61F

返迁住宅

5-12层：

45-47㎡

7T22

14-27层：

72-108㎡

7T8

28-61层：

129-200㎡

7T8

亚洲排名第十，

中国内地排名第一高住宅

新希望·D10天府/项目户型（公寓）

三个户型主要是公寓中高层区域的户型

户型方正，南北通透

主要为公寓户型，故均无阳台设计

住宅

公寓

年龄

30-60

35-55

职业

老板、高管为主

老板、高管为主

客户来源

北上广以及香港和国外

北上广以及香港和国外

置业目的

投资

投资

优势：1、商业氛围十分浓厚，项目紧邻太古里，春熙路

2、项目周边配套完善，教育资源丰富，生活便捷。

3、68层229米超高天际线豪宅；

4、项目自身邀请国际一流园林大师打造日系园林，闹中取静，环境资源丰富

劣势：1、项目定位大平层豪宅，总价较高、不适合一般客户

新希望·D10天府/项目客户

新希望·D10天府/售楼部

新希望·D10天府/裸眼3D，电子沙盘

客户

配套

产品

项目主打高端豪宅产品，客户以来自北上广深为主，不少国外客户也对项目十分关注。

产品品质和商业配套是项目最大卖点。

黄金商圈、天际线豪宅整体打造而成的高端项目，区位配套和产品品质是最大卖点。

内部景观高品质呈现，邀请日系一线景观设计大师打造项目园林。

外部商圈十分成熟，紧邻春熙路、太古里，生活配套丰富，教育医疗套完善。

规模大盘，奢居豪宅、轻奢公馆组成的高档社区，品质感强；

公寓：轻奢小豪宅

面积段：45-200㎡,

住宅：高空豪宅（建筑高达229m）

面积段：195-260㎡

将科技与生活相结合，住宅与公寓均配备了智能家居系统，提升高端项目的品质感。

新希望·D10天府/项目小结