安置房交易协议2024专业版版.docx

安置房交易协议2024专业版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

2.3房屋交付条件

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3交易代表

4.交易价格

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.房屋质量与保修

6.1质量标准

6.2保修条款

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.第三方服务

11.1服务提供方

11.2服务内容

12.其他条款

12.1补充条款

12.2附件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同范本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一章总则

1.1定义

本协议中的“安置房”是指由政府或其他组织为建设安置项目而依法取得的，用于安置城市规划区内的被拆迁人的房屋。

1.2解释

本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确指出，否则均指协议中指明的当事人。

1.3适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明及其他相关文件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。

2.3房屋交付条件

该房屋的交付应以过户手续完成且乙方支付完毕房款为条件。

第三章交易双方

3.1买家信息

（1）工商行政管理机关核发的营业执照副本复印件；

（2）组织机构代码证复印件；

（3）税务登记证复印件；

（4）法定代表人或负责人身份证明。

3.2卖家信息

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）婚姻状况证明复印件；

（4）与该房屋相关的所有权证明及其他相关文件。

3.3交易代表

甲乙双方的交易代表应具有完全民事行为能力，并有权代表甲方和乙方签署本协议。

第四章交易价格

4.1房价

该房屋的交易价格为【】元整（大写：【】元整）。

4.2付款方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

4.3付款时间表

（1）签订本协议之日起【】日内，支付房款的【】%；

（2）过户手续办理完毕之日起【】日内，支付房款的【】%；

（3）交付该房屋之日起【】日内，支付房款的【】%。

第五章房屋交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本协议签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

5.2交付条件

该房屋的交付应以过户手续完成且乙方支付完毕房款为条件。

5.3过户手续

甲乙双方应自本协议签订之日起【】日内，共同办理该房屋的过户手续。

第六章房屋质量与保修

6.1质量标准

该房屋应符合国家和地方规定的房屋质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复，并承担修复费用。

6.2保修条款

甲方应对该房屋的structure、electricity、water、heating等设施提供【】年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

第八章违约责任

8.1买家违约

乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款或未能履行其他约定的义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

8.2卖家违约

甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或未能履行其他约定的义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章合同的变更与终止

9.1变更条件

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件

本协议在下列情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致终止；

（2）依法应当终止的其他情形。

第十一章保密条款

10.1保密内容

甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二章第三方服务

11.1服务提供方

本协议的签署、见证、托管等服务由【】提供