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房地产转让标准合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。
1.3“转让”指甲方将房地产所有权转移给乙方的行为。
1.4“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。
二、转让标的
（1）土地面积：__________平方米；
（2）建筑物面积：__________平方米；
（3）房地产权证号：__________；
（4）其他相关信息：__________。
三、转让价款
（1）总金额：人民币（大写）：__________元整；
（2）支付方式：__________；
（3）支付时间：__________。
四、交付及过户
4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。
4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。
4.3过户手续办理完毕后，乙方享有转让标的的所有权。
五、权利与义务
5.1甲方保证转让标的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
5.2乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担转让标的的物业管理、维修等费用。
5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定时间交付转让标的或协助办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。
6.2如乙方未按约定支付转让价款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件
（1）房地产权证复印件；
（2）土地使用证复印件；
（3）建筑物平面图；
（4）其他相关文件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________
附件清单：
1.房地产权证复印件
2.土地使用证复印件
3.建筑物平面图
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。
1.3“转让”指甲方将房地产所有权转移给乙方的行为。
1.4“丙方”指承担本合同项下特定职责的第三方主体。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。
二、转让标的
（1）土地面积：__________平方米；
（2）建筑物面积：__________平方米；
（3）房地产权证号：__________；
（4）其他相关信息：__________。
三、转让价款
（1）总金额：人民币（大写）：__________元整；
（2）支付方式：__________；
（3）支付时间：__________。
四、丙方职责与权益
4.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督乙方履行合同约定的支付义务。
4.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方的支付义务，并向乙方追偿。
4.3丙方有权收取甲方支付的监督费用，费用标准为：__________。
4.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。
五、交付及过户
5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。
5.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。
5.3过户手续办理完毕后，乙方享有转让标的的所有权。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。
6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为履行乙方的支付义务。
6.3甲方应保证转让标的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
6.4甲方应按照合同约定履行交付及过户义务。
七、乙方的违约及限制条款
7.1如乙方未按约定支付转让价款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。
7.2乙方在合同履行期间，不得将转让标的转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.3乙方应承担转让标的的物业管理、维修等费用。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同附件
（1）房地产权证复印件；
（2）土地使用证复印件；
（3）建筑物平面图；
（4）其他相关文件。
十、其他约定
10.1
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