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房屋买卖合同书授权委托书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2附件一为房屋买卖合同，附件二为授权委托书，附件三为房屋产权证复印件，附件四为土地使用权证复印件，附件五为房屋平面图。

1.3本合同中的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。法律法规未作规定的，按照双方协商一致的原则处理。

二、合同标的

2.2标的房屋的建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】（具体面积以房屋产权证和土地使用权证为准）。

三、合同价款及支付方式

3.2.1甲方于本合同签订之日起【日内】，向乙方支付定金人民币【元】；

3.2.2甲方于办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余房款人民币【元】。

四、房屋交付及过户

4.1乙方应在收到甲方支付的定金后【日内】，将标的房屋及其钥匙、相关设施设备交付给甲方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助。过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归甲方所有。

五、权利与义务

5.1乙方保证对标的房屋享有合法产权，无任何权属纠纷，并已充分告知甲方房屋现状及可能存在的瑕疵。

5.2甲方承诺按照合同约定支付合同价款，并在过户手续办理完毕后，承担标的房屋的一切费用及风险。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币【元】。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋买卖合同

附件二：授权委托书

附件三：房屋产权证复印件

附件四：土地使用权证复印件

附件五：房屋平面图

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2附件一为房屋买卖合同，附件二为授权委托书，附件三为房屋产权证复印件，附件四为土地使用权证复印件，附件五为房屋平面图，附件六为丙方服务协议。

1.3本合同中的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。法律法规未作规定的，按照三方协商一致的原则处理。

二、合同主体及第三方职责

2.1甲方为房屋购买方，乙方为房屋出售方，丙方为房屋交易服务提供方。

2.2丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理，并保障甲方权益的实现。

三、合同标的及价款

3.2标的房屋的成交价为人民币【元】，大写：【人民币】。甲方应按照丙方规定的支付方式支付合同价款。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房屋及其相关证件。

4.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的房屋交易服务，确保甲方权益不受损害。

4.3甲方有权在房屋过户前对标的房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或解除合同。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.5甲方享有优先购买权，即在同等条件下，乙方出售房屋时，甲方有权优先购买。

五、乙方的义务与限制条款

5.1乙方应保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并如实告知甲方房屋现状及可能存在的瑕疵。

5.2乙方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并协助甲方办理过户手续。

5.3乙方不得在合同履行期间擅自提高房屋售价或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

5.4乙方应承担因房屋质量问题导致的修复费用及甲方因此产生的损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方应确保甲乙双方签订的合同合法、有效，并对合同履行过程进行监督。

6.2丙方应保障甲方权益，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方有权收取房屋交易服务费，具体收费标准见附件六。

6.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

七、违约责任

7.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

7.2丙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

7.3甲方违反合同约定，应向乙方和丙方支付违约金，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的