房产买卖预付款协议样本（2024年）版.docx

房产买卖预付款协议样本（2024年）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产买卖预付款的金额与支付

2.1预付款的金额

2.2支付方式与时间

2.3支付的确认与凭证

3.房产买卖的履行与交付

3.1房产的交付时间与地点

3.2房产的过户与登记

3.3房产的瑕疵与保修

4.预付款的退还与扣除

4.1预付款的退还条件

4.2预付款的扣除事项

4.3预付款的退还方式与时间

5.违约责任与争议解决

5.1卖方的违约行为

5.2买方的违约行为

5.3违约责任的具体承担

5.4争议的解决方式与地点

6.双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

7.通知与送达

7.1通知的方式与时间

7.2送达的确认与期限

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3变更与解除的程序与方式

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的承担

9.3保密期限与例外

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力的后果与处理

11.其他条款

11.1合同的附件与附录

11.2合同的翻译版本

11.3合同的修订历史

12.签署与日期

12.1合同的签署地点与时间

12.2合同签署人的身份证明

12.3合同的生效日期

13.附件与附录

13.1房产买卖合同原文

13.2房产证复印件

13.3预付款收据复印件

14.完整性与副本

14.1合同的完整性声明

14.2合同的正本与副本数量

14.3合同的保管与使用规定

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

代表人：__________________

联系方式：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

代表人：__________________

联系方式：________________

“房产”：指卖方合法拥有并有权处分的位于____________________的房产。

“预付款”：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买预付款。

“过户登记费”：指办理房产过户登记手续所需支付的费用。

“不可抗力”：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

1.2适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户登记完成之日止。

第二条房产买卖预付款的金额与支付

2.1预付款的金额

买方同意在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为房产购买预付款。

2.2支付方式与时间

买方应通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户，并将转账凭证发送给卖方。

2.3支付的确认与凭证

卖方应在收到预付款后三个工作日内向买方出具预付款收据，作为买方已支付预付款的凭证。

第三条房产买卖的履行与交付

3.1房产的交付时间与地点

卖方应在本协议约定的房产过户登记完成之日起【】日内，将房产交付给买方。

3.2房产的过户与登记

卖方应负责办理房产过户登记手续，并承担相关的过户登记费用。买方应提供必要的协助和支持。

3.3房产的瑕疵与保修

（一）符合国家和地方的房产质量标准；

（二）不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（三）具备正常使用的条件。

如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或退还买方相应的价款。

第四条预付款的退还与扣除

4.1预付款的退还条件

如卖方未按照本协议约定交付房产，买方有权要求卖方双倍退还已支付的预付款。

4.2预付款的扣除事项

卖方应在退还预付款时，扣除因卖方原因导致房产买卖合同未能履行所产生的一切费用。

4.3预付款的退还方式与时间

卖方应在收到买方退货要求后七个工作日内，将预付款退还给买方。

第五条违约责任与争议解决

5.1卖方的违约行为

卖方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。

5.2买方的违约行为

买方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。

5.3违约责任的具体承担

具体违约责任的承担方式按照本协议约定的条款执行。

5.4争议的解决方式与地点

双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条