房地产中介服务新规2024版协议样式版.docx

房地产中介服务新规2024版协议样式版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房地产中介服务的范围和内容

1.2房地产中介服务的具体任务

1.3双方协商确定的其他服务内容

2.服务费用

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

3.合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

3.3合同延期的条件和方式

4.双方的权利和义务

4.1房地产中介方的权利和义务

4.2客户的权益和义务

5.保密条款

5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务

5.2保密信息的范围和期限

6.违约责任

6.1房地产中介方的违约行为及其责任

6.2客户的违约行为及其责任

7.争议解决

7.1双方解决争议的方式和地点

7.2适用法律的确定

8.合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和方式

8.2合同终止的条件和方式

9.通知和送达

9.1双方通知和送达的方式和时间

10.适用法律和争议解决

10.1适用法律的确定

10.2争议解决的地点和方式

11.其他条款

11.1双方协商确定的其他条款

12.附件

12.1房地产中介服务合同的附件内容

13.签字盖章

13.1双方签字盖章的地点和时间

14.合同生效

14.1合同的生效条件和时间

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1房地产中介服务的范围和内容

中介方同意按照本合同约定，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。具体服务内容包括：

（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；

（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；

（3）进行房地产买卖或租赁合同的谈判；

（4）协助甲方办理房地产交易过户手续；

（5）提供房地产交易咨询和建议。

1.2房地产中介服务的具体任务

（1）为甲方提供目标房地产的市场价值评估报告；

（2）协助甲方寻找潜在的买方或承租方，并安排双方看房；

（3）协助甲方与买方或承租方进行合同谈判，并达成交易；

（4）协助甲方办理房地产交易过户手续，确保交易的合法性；

（5）为甲方提供交易过程中的其他必要咨询和支持。

1.3双方协商确定的其他服务内容

除本合同约定的服务内容外，双方还可以根据实际情况和需求，协商确定其他服务内容。任何新增的服务内容，都需要以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。

2.服务费用

2.1服务费用的计算方式

中介方的服务费用根据甲方的成交金额按比例计算。具体计算方式为：

（2）如果成交金额超过人民币50万元，则超过部分的服务费为1%。

2.2服务费用的支付时间

甲方应在房地产交易过户手续完成后五个工作日内，向中介方支付服务费用。

2.3服务费用的支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商确定的支付方式。

3.合同期限

3.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同的结束日期

本合同的结束日期为房地产交易过户手续完成之日。

3.3合同延期的条件和方式

如果双方同意延期，应签订书面延期协议，并明确延期的期限和条件。

4.双方的权利和义务

4.1房地产中介方的权利和义务

（1）中介方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产中介服务；

（2）中介方应保守甲方提供的保密信息，不得泄露给第三方；

（3）中介方应诚实、公正地进行中介活动，不得故意隐瞒或者提供虚假信息；

（4）中介方应在合同期限内完成约定的服务任务，并按照约定收取服务费用。

4.2客户的权益和义务

（1）甲方应向中介方提供真实、准确的房地产信息和资料；

（2）甲方应配合中介方完成约定的服务任务，并按照约定支付服务费用；

（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或者解除合同；

（4）甲方应对中介方在服务过程中提供的信息和服务负责，并自行承担因此产生的风险和损失。

5.保密条款

5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务

双方应对本合同的内容、双方的商业秘密以及与交易相关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.2保密信息的范围和期限

保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。本保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为五年。

6.违约责任

6.1房地产中介方的违约行为及其责任

中介方如果未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如果中介方的违约行为给甲方造成损失，中介方应承担赔偿责任。

6.2客户的违约行为及其责任

甲方如果未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如果甲方的违约行为给中介方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

7.争议解决

7.1双方解决争议的方式和地点

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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