房地产公司物业托管2024年服务协议版.docx

房地产公司物业托管2024年服务协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房地产公司

1.2物业托管

1.32024年服务协议

1.4A版服务协议

第二条物业托管范围

2.1物业类型

2.2物业位置

2.3物业规模

第三条服务内容

3.1物业维护

3.2物业管理

3.3物业安全

3.4绿化养护

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3服务期限延长条件

第五条服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条双方责任与义务

6.1房地产公司的责任与义务

6.2物业托管方的责任与义务

第七条保险事宜

7.1物业保险

7.2人员保险

7.3保险费用承担

第八条应急预案

8.1突发事件应对

8.2紧急情况处理

8.3应急预案演练

第九条沟通协调

9.1沟通渠道

9.2问题反馈

9.3定期报告

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2解决方式

11.3仲裁机构

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的事宜处理

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附件

14.2签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产公司：指根据中国法律设立，具有独立法人资格，从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的企业。

1.2物业托管：指房地产公司将其开发的物业委托给第三方进行管理和维护的行为。

1.32024年服务协议：指本合同双方于2024年签署的，关于物业托管的协议。

1.4A版服务协议：指本合同的版本为A版，包含的服务内容、期限、费用等条款详见本合同。

第二条物业托管范围

2.1物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。

2.2物业位置：具体物业位置详见附件一。

2.3物业规模：物业总建筑面积为平方米，具体物业单元划分详见附件二。

第三条服务内容

3.1物业维护：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共区域设施的维修等。

3.2物业管理：包括但不限于物业秩序维护、消防安全管理、停车管理、公共设施设备的管理等。

3.3物业安全：包括但不限于物业的安全防范、巡查、应急预案的制定与实施等。

3.4绿化养护：包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

第四条服务期限

4.1起始日期：本合同自签字盖章之日起生效。

4.2终止日期：本合同服务期限为____年，自起始日期起计算。

4.3服务期限延长条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。

第五条服务费用

5.1服务费用标准：详见附件三。

5.2费用支付方式：房地产公司应按照本合同约定的时间和方式向物业托管方支付服务费用。

5.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订书面补充协议。

第六条双方责任与义务

6.1房地产公司的责任与义务：

6.1.1按照本合同约定提供物业，并确保物业符合国家和地方的相关规定。

6.1.2按照约定时间支付服务费用，并及时足额缴纳相关税费。

6.1.3协助物业托管方进行物业管理，并提供必要的支持与配合。

6.2物业托管方的责任与义务：

6.2.1按照本合同约定提供物业托管服务，并确保服务质量符合国家和地方的相关规定。

6.2.2负责物业的日常管理与维护，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.2.3建立健全物业管理规章制度，加强对物业工作人员的培训与管理。

6.2.4应房地产公司要求，定期向其报告物业托管情况，并提供相关资料和数据。

第八条保险事宜

8.1物业保险：物业托管方应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

8.2人员保险：物业托管方应为其员工购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。

8.3保险费用承担：保险费用由物业托管方承担。

第九条应急预案

9.1突发事件应对：物业托管方应制定应急预案，并定期组织演练，以确保应对突发事件的及时性和有效性。

9.2紧急情况处理：物业托管方应在接到紧急情况通知后，立即采取措施进行处理，并及时通知房地产公司。

9.3应急预案演练：物业托管方应每年至少组织一次应急预案演练，并根据实际情况进行调整和改进。

第十条沟通协调

10.1沟通渠道：双方应建立畅通的沟通渠道，包