房屋买卖合同范本格式标准.docx

房屋买卖合同范本格式标准

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________________________

2.地址：____________________________________

3.法定代表人/负责人：______________________

4.联系方式：________________________________

买方：

1.名称：____________________________________

2.地址：____________________________________

3.法定代表人/负责人：______________________

4.联系方式：________________________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住、使用条件。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按约定交付该房屋。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。

3.3过户手续办理完成后，买方应按约定接收该房屋。

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2卖方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移。

4.3买方应按约定支付房款，并承担过户手续所需费用。

4.4买方应在合同约定的时间内，接收该房屋。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________________

买方（盖章）：________________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.卖方身份证明

4.买方身份证明

5.过户手续费用支付凭证

6.房款支付凭证

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移的，视为违约。

2.买方未按约定时间支付房款的，视为违约。

3.任何一方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.卖方：指房屋的合法所有权人。

3.买方：指购买房屋的一方。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按约定时间完成房屋所有权转移。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

2.问题：买方未能按约定时间支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

3.问题：房屋信息不实，导致合同无法履行。

解决办法：双方可协商解除合同，并根据实际情况追究对方责任。

4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.二手房买卖。

6.房屋赠与后的买卖。

7.房屋继