2024厂房出租合同的协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房及租金

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，乙方承租甲方拥有的厂房。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于合法经营，不得用于非法用途。如乙方需改变厂房用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

第四条维修责任

4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

乙方应在租赁期内为自己及厂房内的财产办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方相当于租金总额____%的违约金。

6.2在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方相当于租金总额____%的违约金。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租厂房的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他相关证件，以证明主体资格。

2.明确厂房地址、面积、设施等具体情况，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地址、面积、设施等情况，并可附上厂房的照片或图纸。

3.租金、租金支付方式和时间应明确，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并明确逾期支付租金的违约责任。

4.租赁用途应明确，防止乙方将厂房用于非法用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确改变用途的审批程序。

5.维修责任应明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方，以及损坏赔偿的承担方式。

6.保险购买及备案，保障双方利益。

解决办法：在合同中明确乙方购买保险的要求和时间，并要求乙方将保险单复印件备案给甲方。

7.提前终止合同的情况及违约金计算方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定提前终止合同的条件和违约金的计算方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并向他人提供使用权的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和范围。

6.维修责任：指对厂房及附属设施进行维护和维修的责任。

7.保险：指为防止厂房及附属设施损坏而购买的保险。

8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决问题。

适用的应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房并愿意出租，乙方需要租赁厂房开展业务的情况。

2.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望通过签订合同明确双方权利义务关系的情况。

补充条款：

10.厂房交付：甲方应在合同开始执行后____个工作日内将厂房交付给乙方使用。

11.厂房设施：甲方应保证厂房内的设施完好，如电梯、消防器材等。

12.租金调整：租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

13.厂房转让：租赁期内，如甲方将厂房所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面确认本合同继续有效。

14.厂房改建：甲方在租赁期内进行厂房改建时，应确保乙方的正常生产经营不受影响。

15.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付