房产抵押融资协议细则（2024版）版.docx

房产抵押融资协议细则（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议概述

1.1房产抵押融资协议的定义与范围

1.2房产抵押融资协议的签订主体

1.3房产抵押融资协议的目的和原则

2.房产抵押融资协议的房产信息

2.1房产的定义与范围

2.2房产的权属证明

2.3房产的评估与价值确认

3.房产抵押融资协议的融资信息

3.1融资的金额与用途

3.2融资的期限与还款方式

3.3融资的利率与费用

4.房产抵押融资协议的抵押物设定

4.1抵押物的定义与范围

4.2抵押物的权属证明

4.3抵押物的评估与价值确认

5.房产抵押融资协议的抵押权设立

5.1抵押权设立的条件与程序

5.2抵押权设立的有效期

5.3抵押权设立的变更与终止

6.房产抵押融资协议的担保措施

6.1担保的种类与范围

6.2担保的设立与变更

6.3担保的解除与终止

7.房产抵押融资协议的违约责任

7.1违约的定义与范围

7.2违约的责任与赔偿

7.3违约的解决方式

8.房产抵押融资协议的争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼管辖

8.3争议的仲裁管辖

9.房产抵押融资协议的合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的效力

10.房产抵押融资协议的合同终止

10.1合同终止的条件与程序

10.2合同终止后的权利与义务

10.3合同终止的效力

11.房产抵押融资协议的附件

11.1附件的定义与范围

11.2附件的签订与变更

11.3附件的解除与终止

12.房产抵押融资协议的签署与生效

12.1签署的条件与程序

12.2生效的条件与时间

12.3签署与生效的效力

13.房产抵押融资协议的解除与终止

13.1解除与终止的条件与程序

13.2解除与终止的效力

13.3解除与终止后的权利与义务

14.房产抵押融资协议的保密条款

14.1保密信息的定义与范围

14.2保密的期限与义务

14.3保密条款的违约责任

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议概述

1.1房产抵押融资协议的定义与范围

1.2房产抵押融资协议的签订主体

本协议的签订主体为房产所有者（抵押人）和融资方（抵押权人）。抵押人应具备完全民事行为能力，且拥有房产的合法所有权。抵押权人应为合法成立的金融机构，具备相应的融资资质。

1.3房产抵押融资协议的目的和原则

本协议的目的是为抵押人提供融资便利，同时为抵押权人提供担保。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

第二条房产抵押融资协议的房产信息

2.1房产的定义与范围

本协议所指房产是指抵押人合法拥有所有权的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。房产应具备完整的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房产的权属证明

抵押人应向抵押权人提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。抵押人应保证房产权属证明的真实性、合法性。

2.3房产的评估与价值确认

抵押权人有权要求对房产进行评估，以确认房产的价值。评估结果作为确定融资额度和抵押物价值的依据。抵押人应配合评估工作，提供相关资料。

第三条房产抵押融资协议的融资信息

3.1融资的金额与用途

抵押人向抵押权人申请的融资金额、用途应在本协议中明确。融资金额不应超过房产评估价值的70%。

3.2融资的期限与还款方式

融资期限应在本协议中明确，最长不得超过30年。还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

3.3融资的利率与费用

融资利率、手续费、担保费等其他相关费用应在本协议中明确。利率和费用不应高于市场合理水平。

第四条房产抵押融资协议的抵押物设定

4.1抵押物的定义与范围

本协议所指抵押物是指抵押人将其名下的房产设定为担保物，以担保融资债务的履行。

4.2抵押物的权属证明

抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。抵押人应保证抵押物权属证明的真实性、合法性。

4.3抵押物的评估与价值确认

抵押权人有权要求对抵押物进行评估，以确认抵押物的价值。评估结果作为确定融资额度和抵押物价值的依据。抵押人应配合评估工作，提供相关资料。

第五条房产抵押融资协议的抵押权设立

5.1抵押权设立的条件与程序

抵押权设立的条件应包括：房产证、土地使用权证等相关权属证明齐全；房产价值足以覆盖融资金额；抵押人同意将房产设定为抵押物。抵押权设立的程序包括：双方签订抵押合同；办理抵押登记手续；抵押权设立生效。

5.2抵押权设立的有效期

抵押权设立的有效期应与融资期限一致。抵押权有效期届满，抵押权自动终止。

5.3抵押权设立的变更与终止

抵押权设立后，